二零二五年度按揭购房合同贷款利率及还款计划.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭购房合同贷款利率及还款计划

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款利率

1.2还款计划

1.3合同术语

2.贷款金额

3.贷款期限

4.贷款利率变动

4.1利率调整条件

4.2利率调整方式

4.3利率调整通知

5.还款方式

5.1等额本息还款

5.2等额本金还款

5.3其他还款方式

6.还款计划

6.1首付金额

6.2贷款本金

6.3利息计算

6.4还款总额

6.5还款时间表

7.还款账户

8.逾期还款

8.1逾期利息

8.2逾期罚金

8.3逾期处理

9.贷款保险

10.产权转移

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.违约责任

14.争议解决与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款利率：本合同项下贷款利率指贷款本金在贷款期限内应支付的利息比率，以年利率表示。

1.2还款计划：还款计划指借款人按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金及利息的安排。

“贷款人”指提供贷款的金融机构；

“借款人”指从贷款人处取得贷款的个人；

“贷款金额”指借款人根据本合同取得的贷款总额；

“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清本息的期限；

“首期还款”指借款人在贷款期限开始后第一个还款周期内应偿还的贷款本金和利息总额。

2.贷款金额

借款人同意向贷款人申请贷款人民币万元整。

3.贷款期限

贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率变动

4.1利率调整条件：贷款利率在贷款期限内，根据中国人民银行规定的利率调整规定和市场情况，可进行一次或多次调整。

4.2利率调整方式：利率调整采用中国人民银行公布的基准利率，按照贷款期限对应档次进行调整。

4.3利率调整通知：贷款利率调整前，贷款人应提前天向借款人发出书面通知。

5.还款方式

借款人选择等额本息还款方式偿还贷款。

5.1首期还款：首期还款金额为人民币万元整，包括贷款本金和当期利息。

5.2每期还款：每期还款金额为人民币万元整，包括贷款本金和当期利息。

5.3还款频率：每月还款一次。

6.还款计划

6.1首付金额：借款人需支付人民币万元整作为购房首付。

6.2贷款本金：贷款金额扣除首付金额后，贷款本金为人民币万元整。

6.3利息计算：利息按照贷款期限和贷款利率计算，每月利息固定。

6.4还款总额：还款总额为人民币万元整，包括贷款本金和利息。

6.5还款时间表：还款时间表详见附件一。

7.还款账户

借款人应指定一个银行账户用于还款，并确保该账户在还款期内有效。借款人需在还款日前将当期还款金额足额存入指定账户。

8.逾期还款

8.1逾期利息：若借款人未能在约定的还款日足额还款，则从逾期之日起，借款人应按照贷款利率的倍支付逾期利息。

8.2逾期罚金：除逾期利息外，借款人还需支付逾期罚金，罚金金额为逾期本金%。

8.3逾期处理：贷款人有权采取一切必要措施，包括但不限于向借款人追讨逾期款项，以及向法院提起诉讼。

9.贷款保险

借款人应在本合同签订后日内，向贷款人指定的保险公司购买足额的贷款保险，并提交保险单据。

10.产权转移

借款人应在本合同签订后日内，按照贷款人的要求办理房屋产权转移手续，并将房屋产权证原件交予贷款人。

11.合同变更

11.1变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素，双方可协商变更本合同内容。

11.2变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

11.3变更通知：任何合同变更内容，贷款人应在变更前天通知借款人。

12.合同解除

借款人未按合同约定履行还款义务；

借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

法律法规规定的其他解除合同的情形。

12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。

12.3解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

13.违约责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

14.争议解决与适用法律

14.1争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签