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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度FIDIC标准住宅小区土建施工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程工期

2.5工程质量标准

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2预付款

3.3进度款支付

3.4结算方式

3.5保修金

4.施工进度计划

4.1施工阶段划分

4.2阶段性进度目标

4.3施工进度调整

5.设计变更与洽商

5.1设计变更程序

5.2设计变更费用

5.3洽商程序

5.4洽商费用

6.材料设备供应

6.1材料设备清单

6.2材料设备质量要求

6.3材料设备供应责任

6.4材料设备价格

7.施工现场管理

7.1施工现场布置

7.2施工现场安全

7.3施工现场环保

7.4施工现场交通

8.验收与移交

8.1验收标准

8.2验收程序

8.3移交手续

9.保修责任

9.1保修范围

9.2保修期限

9.3保修责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同语言

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方信息

乙方名称：建筑工程有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

2.工程概况

2.1工程名称

FIDIC标准住宅小区土建施工工程

2.2工程地点

省市区街道

2.3工程规模

总建筑面积约100,000平方米，包括住宅、商业、地下车库等

2.4工程工期

自合同签订之日起至2025年12月31日止

2.5工程质量标准

符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及FIDIC标准

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

合同总价为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）

3.2预付款

合同签订后5个工作日内，乙方应向甲方支付合同价款的10%作为预付款

3.3进度款支付

工程进度达到合同约定节点时，甲方应按实际完成工程量支付相应比例的进度款

3.4结算方式

工程竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内对乙方提交的结算资料进行审核，并在审核合格后支付结算款

3.5保修金

合同总价款的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，甲方应无息退还保修金

4.施工进度计划

4.1施工阶段划分

基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、设备安装工程

4.2阶段性进度目标

基础工程：自合同签订之日起至2025年3月31日完成

主体结构工程：自2025年4月1日起至2025年7月31日完成

装饰装修工程：自2025年8月1日起至2025年10月31日完成

设备安装工程：自2025年11月1日起至2025年12月31日完成

4.3施工进度调整

如因不可抗力或其他非乙方责任原因导致施工进度延误，乙方应提前5个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后可调整施工进度计划

5.设计变更与洽商

5.1设计变更程序

设计变更需经甲方、乙方及设计单位共同确认，并由设计单位出具变更设计文件

5.2设计变更费用

设计变更费用由甲方承担，并按照变更设计文件的实际工程量计算

5.3洽商程序

洽商事项需由甲方、乙方共同协商确定，并形成书面协议

5.4洽商费用

洽商费用由双方根据实际情况协商承担

6.材料设备供应

6.1材料设备清单

详见附件一：材料设备清单

6.2材料设备质量要求

材料设备须符合国家现行标准及设计要求

6.3材料设备供应责任

乙方负责材料设备的采购、运输、保管及进场验收

6.4材料设备价格

材料设备价格按市场行情及合同约定执行

8.验收与移交

8.1验收标准

工程验收标准应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及FIDIC标准

8.2验收程序

验收分为分项验收、分部验收和竣工验收三个阶段，具体程序如下：

分项验收：由乙方组织施工班组进行自检，合格后报甲方验收

分部验收：由乙方组织相关专业人员进行自检，合格后报甲方组织验收

竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交