农村房屋转让协议.docxVIP

农村房屋转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方系位于中华人民共和国______省______市______县（区）______镇（乡）______村______号房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，拥有合法的房屋所有权及土地使用权；乙方自愿购买该房屋，并具备购买该房屋的完全民事行为能力；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将上述房屋及其附属设施转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保房屋转让行为的合法、合规，保障双方的合法权益。

二、签订背景

1.甲方合法拥有该房屋的所有权及土地使用权，具备转让该房屋的资格。

2.乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限、配套设施等。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房屋转让手续，确保转让行为的合法有效。

4.双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，确保本合同的签订不违反国家法律法规的强制性规定。

本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进房屋转让事宜的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将上述房屋及其附属设施按照现状转让给乙方，转让范围包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关附属设施。

2.甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款，并承担房屋转让过程中产生的相关税费。

二、质量标准

1.甲方保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方应确保房屋的结构安全、设施设备齐全，满足居住使用的基本要求。

三、价格与支付

1.双方确认，该房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%；

（2）剩余购房款在办理房屋过户手续前支付。

3.付款方式：银行转账、现金支付等合法支付方式。

四、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定时间、条件履行转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

2.乙方未按照约定时间、条件支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

3.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋转让手续办理完毕之日终止。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.甲方有权按照本合同的约定收取购房款。

b.甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式和金额支付购房款。

c.甲方有权在乙方违约时，依据本合同的约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

a.甲方应保证所转让的房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于权属纠纷、债务纠纷等。

b.甲方应向乙方提供办理过户所需的全部合法文件和资料，并在过户过程中给予必要的协助。

c.甲方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，确保房屋所有权和土地使用权顺利转移至乙方。

d.甲方应遵守本合同中的保密条款，对合同内容和双方在合同履行过程中的信息予以保密。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.乙方有权按照本合同的约定获得甲方所转让的房屋及其附属设施的所有权和土地使用权。

b.乙方有权在甲方违约时，依据本合同的约定追究甲方的违约责任。

c.乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提供必要的协助，以便完成房屋过户手续。

2.义务：

a.乙方应按照本合同的约定及时支付购房款，不得无故拖延。

b.乙方在接收房屋时应遵守相关法律法规，不得改变房屋的结构和用途，不得从事违法活动。

c.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的个人资料和文件。

d.乙方应遵守本合同中的保密条款，对合同内容和双方在合同履行过程中的