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农村宅基地建设协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________

鉴于甲方系中华人民共和国________省（市、自治区）________县（市、区）________乡（镇）________村村民，拥有合法的农村宅基地使用权；乙方系具备相应资质的建筑工程施工单位。

鉴于甲方拟在自有宅基地上建设住宅，乙方愿意承担该项建设任务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方农村宅基地建设事宜，达成如下协议：

一、合同目的

甲方委托乙方在甲方拥有的农村宅基地上建设住宅，乙方按照甲方的要求及国家相关标准、规范完成建设任务。

二、签订背景

1.甲方拥有合法的农村宅基地使用权，具备建设住宅的权利和条件。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，有能力承担甲方委托的建设任务。

3.甲乙双方经充分协商，同意按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

双方特此明确，签订本协议的背景和目的，即甲方为获得质量优良、符合要求的住宅，乙方为履行合同义务，确保工程质量和进度，实现双方共赢。

主要条款：

一、服务内容

1.乙方根据甲方提供的宅基地及设计要求，负责住宅的建设工作，包括但不限于土建、水电安装、装修等。

2.乙方应按照国家相关法律法规、建筑标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方负责办理与建设相关的各项审批手续，甲方应提供必要的协助。

二、质量标准

1.乙方应确保工程质量和施工安全，工程应符合国家及地方建筑标准、规范要求。

2.工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的工程技术资料、施工图纸及验收报告。

3.乙方应对施工过程中出现的质量问题负责，并在验收合格后提供一定期限的质量保证。

三、价格支付

1.甲乙双方经协商确定，本工程的总造价为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付工程款项：

a)签订合同后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

c)工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；

d)工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的10%作为尾款。

3.甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付延期付款的违约金。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

2.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价×0.05%×逾期天数。

3.任何一方违反本协议其他条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、保密条款

1.双方在签订和履行本协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

2.保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

七、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至协议履行完毕之日终止。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)有权要求乙方按照约定的时间、质量标准完成工程。

b)有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议和整改要求。

c)有权获得乙方提供的完整工程技术资料、施工图纸及验收报告。

d)在乙方履行合同义务的前提下，按约定支付工程款项。

2.义务：

a)应按照约定的时间向乙方支付工程款项。

b)提供必要的施工场地和施工条件，确保乙方顺利施工。

c)配合乙方办理与建设相关的各项审批手续，提供必要的资料。

d)不得无故干涉乙方的正常施工，确保工程顺利进行。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)有权按照约定收取甲方支付的工程款项。

b)有权要求甲方提供必要的施工场地和施工条件。

c)在甲方无故拖欠款项或违反合同规定的情况下，有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金。

2.义务：

a)按照约定的时间、质量标准完成工程建设，确保工程质量和安全。

b)严格按照国家及地方建筑标准、规范进行施工，接受甲方的监督。

c)及时向甲方提供工程技术资料、施工图纸及验收报告。

d)配合甲方办理与建设相关的各项审批手续，确保工程合法合规。

e)对施工过程中的质量问题负责，并在验收合格后提供一定期限的质