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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版养老护理机构物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1护理机构名称及地址

1.2物业管理公司名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务内容

2.2养老护理服务内容

2.3服务时间及班次安排

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式及周期

3.3逾期付款的违约责任

4.服务质量保证

4.1服务质量标准

4.2质量监督及考核

4.3质量问题的处理流程

5.物业维护与管理

5.1公共区域清洁维护

5.2公共设施设备管理

5.3安全保卫与消防管理

6.环境与卫生管理

6.1生活环境标准

6.2卫生清洁制度

6.3垃圾处理及回收

7.服务人员管理

7.1人员配备要求

7.2培训与考核

7.3人员调配与离职手续

8.信息保密与隐私保护

8.1信息保密义务

8.2隐私保护措施

8.3违反保密义务的责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3解除合同后的处理

10.违约责任

10.1双方违约责任

10.2违约金的计算与支付

10.3违约行为的救济措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用的承担

12.合同附件

12.1服务协议

12.2物业管理规则

12.3其他相关文件

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效条件

13.3合同签署

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同生效前约定

14.4其他未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1护理机构名称：养老护理中心

1.2护理机构地址：市区路号

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.4物业管理公司地址：市区路号

1.5合同签订日期：2025年3月1日

1.6合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.服务内容及范围

2.1物业管理服务内容：

2.1.1公共区域清洁维护，包括但不限于大厅、走廊、卫生间等；

2.1.2公共设施设备日常维护，如电梯、空调、消防设施等；

2.1.3安全保卫与消防管理，确保养老护理中心安全；

2.1.424小时监控，实时记录并处理突发事件；

2.2养老护理服务内容：

2.2.1生活照料，包括饮食、起居、洗漱等；

2.2.2健康管理，定期进行健康检查和健康指导；

2.2.3康复训练，根据老人身体状况提供专业康复服务；

2.2.4心理咨询，为老人提供心理疏导和情感支持；

2.3服务时间及班次安排：

2.3.1物业管理服务时间为每日7:00至22:00；

2.3.2养老护理服务班次分为早班、中班、晚班和夜班，每班次工作时间8小时。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：

3.1.1物业管理服务费用：每月元/平方米；

3.1.2养老护理服务费用：根据老人实际情况，每月元/人；

3.2费用支付方式及周期：

3.2.1费用支付方式：银行转账；

3.2.2支付周期：每月一结；

3.3逾期付款的违约责任：

3.3.1逾期付款超过3天，物业管理公司有权暂停服务；

3.3.2逾期付款超过7天，双方有权解除合同，并追究违约责任。

4.服务质量保证

4.1服务质量标准：

4.1.1物业管理服务：保持公共区域整洁，设施设备正常运行，确保老人安全；

4.1.2养老护理服务：根据老人需求提供个性化服务，确保老人生活品质；

4.2质量监督及考核：

4.2.1定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量；

4.2.2定期对养老护理服务进行评估，确保服务质量符合标准；

4.3质量问题的处理流程：

4.3.1质量问题发生后，立即上报相关部门；

4.3.2相关部门在接到问题后，应在24小时内进行处理；

4.3.3处理结果应及时反馈给老人或家属。

5.物业维护与管理

5.1公共区域清洁维护：

5.1.1每日进行两次清洁，确保公共区域整洁；

5.1.2定期进行消毒，防止疾病传播；

5.2公共设施设备管理：

5.2.1定期检查、维修设施设备，确保正常运行；