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商铺出租转让协议
本协议由以下各方于日期签订：
甲方：（出租方）地址：联系人：电话：
乙方：（承租方）地址：联系人：电话：
经双方友好协商，就商铺出租转让一事达成如下协议：
1.出租商铺信息
甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，该商铺的面积为（面积），租赁期限为（起始日期至结束日期）。
2.租金及支付方式
2.1乙方同意每月支付（租金金额）作为商铺租金，并且以每月（具体日期）为支付截止日。
2.2乙方应提前一个月支付每月租金，并通过（支付方式）进行支付。
2.3如乙方逾期未支付租金，甲方有权采取适当的法律手段追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期未支付的租金及滞纳金。
3.商铺使用规定
3.1乙方同意将商铺仅用于（商铺用途），不得将商铺用于其他任何非法经营活动。
3.2乙方应按照相关法律法规的要求，获得商铺经营所需的相关证照，并定期更新。
3.3乙方有义务保持商铺的卫生和整洁，并定期进行维修和装修，确保商铺的良好形象。
3.4乙方不得在商铺内存放危险物品，不得违规使用商铺的电力设备，以确保商铺的安全。
4.商铺装修及维修责任
4.1商铺的装修责任：
甲方将商铺以现状出租给乙方，乙方有权对商铺进行装修，但应提前向甲方提出装修方案，并获得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规的要求。
乙方在装修期间应保证施工过程的安全，并承担因装修活动可能引起的任何责任和后果。
4.2商铺的维修责任：
在租赁期限内，商铺的维修责任由甲方负责，但乙方对商铺内的设备和设施的正常使用和保养负责。
如乙方因过失或故意造成商铺设备和设施的损坏，乙方应承担相应的修复费用。
5.法律责任与争议解决
5.1如一方违约或未履行本协议的任何条款，应向另一方支付违约金，违约金的具体金额在甲乙双方协商一致后确定。
5.2如甲乙双方在履行协议过程中产生争议，应协商解决。若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
6.协议终止与解除
6.1协议期满后，协议自动终止，除非甲乙方同意继续延长。
6.2协议期间如甲乙方发生违约行为，任何一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。
6.3在协议终止后，乙方应按照甲方的要求归还商铺，并将商铺恢复原状。
7.其他条款
7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并达成书面补充协议。
7.2本协议自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
甲方（签字）：____________日期：____________
乙方（签字）：____________日期：____________
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