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商铺转化协议

1.协议背景

该商铺转化协议（以下简称“协议”）是为了规范商铺转化交易行为，保障双方权益，加强交易透明度和合作效率而制定的。本协议适用于商铺转化方与购买方之间的交易行为，双方在遵守国家法律法规和商业道德的基础上签订本协议。

2.协议内容

2.1商铺信息

商铺名称：[商铺名称]

所在地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺前身经营业态：[商铺前身经营业态]

商铺转化后的预期经营业态：[商铺转化后的预期经营业态]

2.2协议条款

转化价格：转化方以[转化价格]的价格将商铺转让给购买方。

转化条件：购买方在购买商铺前需满足以下条件：

提供合法身份证明，确保购买方身份的真实和合法；

支付转化方指定的转化定金；

签署本协议，同意遵守协议约定的各项条款和条件。

2.3协议履行

过户程序：在购买方履行转化条件后，双方应当共同协商办理商铺过户手续，并按法律法规要求支付相关税费。

过户费用：商铺过户费用由双方协商分担，具体比例为[费用分担比例]。

过户期限：商铺过户应在本协议签署后[过户期限]内完成。如果因购买方原因导致超过过户期限未能完成商铺过户，购买方将依据协议约定向转化方支付违约金。

2.4交割和付款

交割时间：商铺交割时间应当在过户完成后的[交割时间]内完成。具体交割时间由双方协商确定。

交割标的物：交割标的物为商铺及其原始设备、家具、设施等一并交付给购买方。

交割方式：商铺交割时，转化方应当确保商铺及其设备、家具、设施等处于正常使用状态，并保证无任何债权债务纠纷和法律纠纷。

付款方式：购买方应在交割时以现金/电汇/支票等方式将购买款项支付给转化方。

2.5协议违约

转化方违约责任：如果转化方未按照本协议约定向购买方提供商铺，购买方有权要求转化方退还已支付的转化定金，并可以要求转化方赔偿因此造成的损失。

购买方违约责任：如果购买方未按照本协议约定支付购买款项，购买方应承担违约责任并支付转化方规定的违约金。

3.协议生效及争议解决

协议生效：本协议自双方共同签字并盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。

争议解决：双方如发生关于本协议履行的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

4.协议变更与解除

协议变更：在协议履行过程中，双方如需变更本协议的任何条款，应经双方书面协商一致并签署补充协议。

协议解除：在协议履行过程中，如双方不能履行协议约定的义务，经协商一致，可解除本协议。解除协议后，双方应协商处理相应的赔偿和返还问题。

5.其他约定

本协议一式两份，转化方与购买方各持一份；

对本协议的修改应以书面形式并经双方签字盖章后生效；

本协议履行过程中如发生不可抗力事件，双方将免除履行本协议的责任；

本协议未尽事宜应根据国家有关法律法规进行协商解决。

以上是商铺转化协议的详细内容，转化方和购买方应当在签署前认真阅读并完全理解协议各项条款和条件，并在自愿、平等的基础上进行签署。双方应遵守协议的约定，履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。