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商品房退房协议

1.协议背景

该协议是在购房者（以下简称“甲方”）与房产开发商（以下简称“乙方”）之间订立的商品房退房协议。双方在本协议中确认了退房的相关规定和权益保障，旨在保障双方合法权益，促进合理协商解决退房事宜。

2.退房原因

甲方在购买乙方的商品房后，经过慎重考虑，决定退房的原因如下：

无法按时支付房屋尾款；

特殊情况导致无法继续购房（如突发意外、经济困难等）；

房屋质量问题未能得到及时有效解决；

其他原因（请注明具体原因）。

3.退房程序

3.1甲方提出退房申请

甲方需书面提出退房申请，包括退房原因及相关证明材料。甲方须将退房申请提交给乙方，并保留一份复印件作为备案。

3.2双方协商解决

乙方收到退房申请后，将与甲方进行协商，共同寻求合理解决方案。协商内容包括但不限于：

退换房款金额的协商；

支付退还款项的方式和时间；

其他可能涉及的问题。

3.3协商达成协议

甲方与乙方在协商过程中达成一致意见后，应以书面形式制定退房协议，并由双方共同签署。退房协议应明确相关退还款项的金额、付款方式和时间等重要条款。

4.退房费用及退还款项

4.1退房费用

甲方退房所需支付的相关费用包括但不限于以下内容：

退房手续费：根据合同约定支付退房手续费；

房屋装修费用：如果甲方对购买的房屋进行过装修，则装修费用将从退还款项中扣除；

其他费用（请注明具体费用）。

4.2退还款项

退还款项应以退房协议约定的方式和时间进行退还。退还款项应包括但不限于以下内容：

购房款的退还：扣除退房费用后，将购房款以同样方式退还给甲方；

利息退还：退还购房款所产生的利息；

其他款项（请注明具体款项）。

5.法律责任与争议解决

本协议对双方具有法律约束力。若因本协议引发的争议，双方应友好协商解决；如协商不成功，应提交至所在地有管辖权的人民法院解决。

6.其他事项

6.1协议的变更和解除

本协议经双方一致同意，可进行补充、修改或解除。任何补充、修改或解除协议的变更必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

6.2协议的生效与履行

本协议自双方签署之日起生效，并于双方履行完毕时终止。

6.3其他

双方还可以根据具体情况约定其他补充事项。

7.签署

甲方签字：___________________日期：___________________

乙方签字：___________________日期：___________________