2025版北京长期租赁住宅物业合同实施细则.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京长期租赁住宅物业合同实施细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订主体

1.4合同签订时间及地点

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源使用性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋维修及费用承担

7.装修及设施设备

7.1装修规定

7.2设施设备使用及维护

7.3设施设备损坏及赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2装修清单

12.3设施设备清单

13.其他约定

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3合同生效

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方拥有的位于北京市的住宅物业进行长期租赁所签订的协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于北京市行政区域内，甲方拥有的住宅物业的长期租赁。

1.3合同签订主体

甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。

1.4合同签订时间及地点

本合同于____年____月____日，在北京市____区____街道____号签订。

第二条房源信息

2.1房源基本情况

甲方出租的住宅物业位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

2.2房源权属证明

甲方保证所出租房屋的权属清晰，并已取得相关权属证明文件。

2.3房源使用性质

出租房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如乙方无续租意向，则合同自然终止。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行约定。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同约定租金为人民币____元/月。

4.2租金支付方式

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的____日。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起____年内不变，此后可根据市场行情和双方协商进行调整。

第五条押金及退还

5.1押金金额

本合同约定的押金为人民币____元。

5.2押金支付方式

乙方应在签订合同当日一次性支付押金。

5.3押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

5.4押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的____日内。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护责任

房屋及附属设施的自然损耗由甲方承担，人为损坏由乙方负责修复或赔偿。

6.3房屋维修及费用承担

房屋维修费用由造成损坏的一方承担，如属共同责任，则按比例分担。

第七条装修及设施设备

7.1装修规定

乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及装修，如需装修，应事先取得甲方同意。

7.2设施设备使用及维护

乙方应合理使用房屋内的设施设备，并承担日常维护责任。

7.3设施设备损坏及赔偿

因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方损坏房屋或设施设备；

（4）乙方违反房屋使用规定，造成他人损害；

（5）甲方违反合同约定，未按时提供房屋或设施设备。

8.2违约责任承担

（1）乙方违反