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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体物业管理场协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理责任

4.2物业管理权利

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

5.2业主权利与义务

5.3业主投诉及处理机制

6.物业管理合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2终止条件

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同解释

11.合同签署

11.1合同签署主体

11.2合同签署日期

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细

12.2物业管理费用明细

12.3业主权利义务明细

13.合同附件

13.1物业管理合同签订确认书

13.2物业管理合同附件清单

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同订立依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。

1.2合同订立的目的

本合同订立目的在于明确物业管理人与业主之间在物业管理活动中的权利、义务和责任，保障物业管理活动的顺利进行，维护物业管理区域内的公共利益。

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于物业管理区域内公共区域、建筑物、设施设备、绿化环境、停车设施等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内绿化养护；

（5）物业管理区域内车辆停放管理；

（6）物业管理区域内环境卫生管理；

（7）其他物业管理服务。

2.3物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家及地方相关标准，具体服务标准详见附件。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用，物业服务人员工资及福利费用，物业管理区域内公共秩序维护费用等。

3.2物业管理费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，业主应在每月规定的时间内向物业管理人缴纳物业管理费用。

3.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制应遵循物价管理部门的规定，如物价管理部门调整收费标准，物业管理人应相应调整物业管理费用。

4.物业管理责任及权利

4.1物业管理责任

物业管理人应按照合同约定，履行物业管理责任，确保物业管理区域内的公共安全、环境卫生和公共秩序。

4.2物业管理权利

（1）根据合同约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行管理；

（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

（3）根据合同约定，对业主提出的服务需求进行回应和处理。

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会

物业管理区域内应设立业主大会和业主委员会，负责物业管理区域内公共事务的管理和监督。

5.2业主权利与义务

（1）依法享有物业管理区域内公共资源的平等使用权利；

（2）对物业管理活动提出意见和建议；

（3）依法参与物业管理决策。

（1）遵守物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

5.3业主投诉及处理机制

业主对物业管理活动有投诉的，应向物业管理人提出，物业管理人应在接到投诉后七个工作日内予以答复。对答复不满意的，业主可向业主委员会或物业管理主管部门投诉。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决争议，应选择依法设立的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同备案

本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。

10.其他约定事项