2025年度个人住房出租协议精选，13年经验总结.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.1出租房屋的基本信息

1.2出租方与承租方的个人信息

1.3出租房屋的租赁期限

1.4出租房屋的租金及支付方式

1.5房屋维修及保养责任

1.6房屋使用范围及限制

1.7房屋设施及设备的使用和维护

1.8房屋租赁押金的收取及退还

1.9房屋租赁合同的变更及解除

1.10房屋租赁期间的保险责任

1.11房屋租赁期间的物业管理

1.12房屋租赁期间的租赁费用调整

1.13合同争议的解决方式

1.14合同的生效、终止及解除

第一部分：合同如下：

第一条出租房屋的基本信息

1.1.1出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[平方米]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于：厨房、卫生间、卧室、客厅等。

1.1.2出租房屋产权清晰，出租方拥有完全的出租权利，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

1.1.3出租房屋已按照国家相关法律法规进行合法登记，并已取得合法出租证明。

第二条出租方与承租方的个人信息

2.1出租方个人信息：

2.1.1姓名：[出租方姓名]

2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]

2.1.3联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方个人信息：

2.2.1姓名：[承租方姓名]

2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]

2.2.3联系电话：[承租方联系电话]

第三条出租房屋的租赁期限

3.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

第四条出租房屋的租金及支付方式

4.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式]。

4.2租金应在每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。

第五条房屋维修及保养责任

5.2承租方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或承担相应费用。

第六条房屋使用范围及限制

6.1承租方应遵守国家法律法规，合理使用出租房屋，不得用于非法活动。

6.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得私自安装、拆卸或改动房屋设施。

第七条房屋设施及设备的使用和维护

7.1房屋内的设施及设备，除因正常使用导致磨损外，应由出租方负责维修或更换。

7.2承租方在使用过程中，应妥善保管房屋内的设施及设备，防止损坏或遗失。

第八条房屋租赁押金的收取及退还

8.1本合同签订时，承租方应向出租方支付房屋租赁押金人民币[押金金额]元。

8.2押金在租赁期满且房屋及设施设备无损坏的情况下，出租方应于[退还日期]前无息退还给承租方。

8.3如房屋或设施设备出现损坏，出租方有权从押金中扣除相应维修费用。

第九条房屋租赁合同的变更及解除

9.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，但需提前[通知期限]以书面形式通知对方。

9.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

9.3租赁合同变更需双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的组成部分。

第十条房屋租赁期间的保险责任

10.1出租方负责对出租房屋及其附属设施投保财产保险，保险金额不低于房屋市场价值。

10.2出租方应将保险单复印件交给承租方，并在保险期内保持保险有效。

10.3承租方在使用过程中，如发生意外事故导致第三方人身或财产损害，由承租方承担相应的法律责任。

第十一项房屋租赁期间的物业管理

11.1出租房屋位于[物业管理公司名称]物业管理区域内，承租方应遵守物业管理规定。

11.2物业管理费用由承租方承担，费用标准和支付方式按物业管理公司规定执行。

11.3物业管理公司提供的基本服务包括但不限于：环境卫生、安全保障等。

第十二项房屋租赁期间的租赁费用调整

12.1如遇政府政策调整，导致租金上涨或下调，双方可根据实际情况协商调整租金。

12.2调整后的租金应在合同中明确约定，并自调整之日起生效。

第十三项合同争议的解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

第十四项合同的生效、终止及解除

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

14.3合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并妥善处理剩余事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”指除甲乙