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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度常州租赁房屋修缮责任合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的产权信息

2.3房屋的结构及面积

2.4房屋的设施设备清单

3.租赁双方信息

3.1房屋出租方信息

3.2房屋承租方信息

3.3双方联系方式

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止时间

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋修缮责任划分

5.1出租方修缮责任

5.2承租方修缮责任

5.3双方共同修缮责任

6.紧急修缮处理

6.1紧急修缮的定义

6.2紧急修缮的处理流程

6.3紧急修缮的费用承担

7.房屋维护保养

7.1房屋日常维护保养责任

7.2房屋定期检查与保养

7.3房屋维护保养记录

8.房屋使用规定

8.1房屋使用范围

8.2房屋使用限制

8.3房屋损坏赔偿

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更与解除后的处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约责任的承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

13.2其他约定的解释与适用

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2附件内容与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的修缮责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

房屋位于常州市区路号，具体地址为栋单元室。

2.2房屋的产权信息

房屋产权证号为X，房屋所有权归出租方所有。

2.3房屋的结构及面积

房屋为层室，建筑面积为平方米，结构为。

2.4房屋的设施设备清单

房屋内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨房用具等。

第三条租赁双方信息

3.1房屋出租方信息

出租方名称：公司

法定代表人：

3.2房屋承租方信息

承租方名称：个人

姓名：

3.3双方联系方式

租赁期间，双方应保持联系方式畅通，如有变更应及时通知对方。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，承租方应于每月的日前支付当月租金。

4.3租金调整机制

租赁期间，如遇政策性调价，租金按政府相关规定进行调整。

第五条房屋修缮责任划分

5.1出租方修缮责任

出租方负责房屋主体结构、公共区域的修缮和维护。

5.2承租方修缮责任

承租方负责房屋内部设施的维护和保养，包括但不限于：门窗、墙面、地板、家具等。

5.3双方共同修缮责任

房屋租赁期间，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商确定修缮责任及费用。

第六条紧急修缮处理

6.1紧急修缮的定义

紧急修缮指房屋在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损坏，需立即修复的情况。

6.2紧急修缮的处理流程

发生紧急修缮情况时，承租方应立即通知出租方，双方协商确定修缮方案。

6.3紧急修缮的费用承担

紧急修缮费用由造成损坏的责任方承担，如双方无法确定责任方，则由双方共同承担。

第七条房屋维护保养

7.1房屋日常维护保养责任

出租方负责房屋主体结构、公共区域的日常维护保养。

7.2房屋定期检查与保养

租赁期间，双方应定期对房屋进行检查与保养，确保房屋处于良好状态。

7.3房屋维护保养记录

双方应记录房屋维护保养情况，包括但不限于：检查时间、检查内容、维修记录等。

第八条房屋使用规定

8.1房屋使用范围

承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人使用。

8.2房屋使用限制

承租方在使用过程中，不得进行任何违法活动，不得影响邻里正常生活。

8.3房屋损坏赔偿

因承租方使用不当或故意损坏房屋，导致房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

任何一