二零二五年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度别墅自建房施工合同施工项目竣工验收与交付管理

本合同目录一览

1.竣工验收标准及程序

1.1竣工验收条件

1.2竣工验收申请

1.3竣工验收时间安排

1.4竣工验收人员组成

1.5竣工验收资料准备

1.6竣工验收现场检查

1.7竣工验收问题处理

1.8竣工验收结论

2.验收合格后交付管理

2.1交付条件

2.2交付申请

2.3交付时间安排

2.4交付资料交接

2.5交付现场检查

2.6交付问题处理

2.7交付手续办理

2.8交付验收合格证明

3.施工质量保证

3.1质量保证责任

3.2质量保证措施

3.3质量保证期限

3.4质量问题处理

3.5质量验收标准

4.工程量清单及结算

4.1工程量清单编制

4.2工程量清单审核

4.3工程量清单变更

4.4工程量清单结算

4.5结算时间及方式

4.6结算争议处理

5.保修服务

5.1保修范围及期限

5.2保修责任

5.3保修申请

5.4保修实施

5.5保修费用

5.6保修争议处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任处理

6.4违约责任赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

7.4争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同变更程序

9.4合同变更内容

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

10.4保密争议处理

11.合同附件

11.1附件一：工程量清单

11.2附件二：施工图纸及技术资料

11.3附件三：验收合格证明

11.4附件四：保修服务承诺

12.合同履行及监督

12.1合同履行义务

12.2合同履行监督

12.3合同履行责任

12.4合同履行争议处理

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

13.4合同解除及终止责任

14.其他约定事项

14.1合同附件及补充协议

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释权

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.竣工验收标准及程序

1.1竣工验收条件

（1）工程主体结构完成，达到设计要求；

（2）屋面、墙面、地面装修工程完成；

（3）门窗、水电、通风、消防等配套设施安装到位；

（4）室外工程及景观绿化完成；

（5）相关资料齐全，包括设计文件、施工图、施工记录、检验报告等。

1.2竣工验收申请

（1）施工单位应在竣工验收条件满足后15日内向建设单位提交竣工验收申请；

（2）建设单位收到申请后，应在5日内组织相关部门进行审核；

（3）审核通过后，建设单位应在5日内通知施工单位进行竣工验收。

1.3竣工验收时间安排

（1）竣工验收应在施工单位提交申请后30日内完成；

（2）特殊情况需延期验收的，经双方协商一致后可延期。

1.4竣工验收人员组成

（1）建设单位：项目负责人、工程技术负责人、质量监督员等；

（2）施工单位：项目经理、工程技术负责人、质量负责人等；

（3）监理单位：总监理工程师、监理工程师等；

（4）设计单位：设计负责人、设计工程师等。

1.5竣工验收资料准备

（1）施工单位应提供完整的施工图纸、施工记录、检验报告等；

（2）监理单位应提供监理记录、检验报告等；

（3）设计单位应提供设计变更、设计说明等。

1.6竣工验收现场检查

（1）检查工程实体质量，包括结构、装修、设施等；

（2）检查相关资料完整性；

（3）对存在问题提出整改意见。

1.7竣工验收问题处理

（1）对验收中发现的问题，施工单位应在5日内制定整改方案；

（2）监理单位应监督施工单位整改；

（3）整改完成后，由建设单位组织复验。

1.8竣工验收结论

（1）验收合格：工程符合设计要求，质量达到国家标准，无安全隐患；

（2）验收不合格：工程存在质量问题，需进行整改；

（3）验收终止：因特殊情况无法继续验收，需双方协商处理。

第二部分：合同如下：

2.验收合格后交付管理

2.1交付条件

（1）工程竣工验收合格；

（2）施工单位完成工程保修承诺；

（3）相关资料齐全。

2.2交付申请

（1）施工单位应在竣工验收合格后10日内向建设单位提交交付申请；

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