二零二五版海洋旅游度假区物业管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版海洋旅游度假区物业管理协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4乙方名称

1.5乙方地址

1.6乙方法定代表人

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理范围

3.物业管理期限

3.1物业管理起始日期

3.2物业管理终止日期

4.物业管理费

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理服务

5.2特殊事件处理

5.3维修养护服务

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.物业管理费用的收取与使用

8.1收费依据

8.2收费标准

8.3收费时间

8.4使用情况

9.物业维修基金

9.1基金来源

9.2基金使用

9.3基金管理

10.物业管理合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效日期

13.2合同变更程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方的基本信息

1.1甲方名称：海洋旅游度假区管理有限公司

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人：

1.4乙方名称：物业管理有限责任公司

1.5乙方地址：省市区街道号

1.6乙方法定代表人：

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域：本合同约定的海洋旅游度假区，包括但不限于度假区内所有建筑物、构筑物、附属设施及公共场地。

2.2物业管理范围：包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、消防管理、秩序维护、停车场管理、客户服务、投诉处理等。

3.物业管理期限

3.1物业管理起始日期：自2025年1月1日起

3.2物业管理终止日期：至2028年12月31日止

4.物业管理费

4.1物业管理费标准：根据甲方提供的预算及乙方提供的收费标准，物业管理费为每月每平方米人民币2元。

4.2物业管理费支付方式：甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费，支付方式为银行转账。

4.3物业管理费调整机制：如遇物价上涨或成本增加，经双方协商一致后，可按比例调整物业管理费。

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理服务：包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维修、安全巡逻、消防检查、秩序维护、停车场管理、客户服务、投诉处理等。

5.2特殊事件处理：乙方应按照国家和地方相关法律法规及甲方要求，及时、妥善处理各类突发事件，确保度假区安全稳定。

5.3维修养护服务：乙方负责对度假区内公共设施、绿化等进行定期检查、维修和养护，确保设施完好、绿化美观。

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对物业管理服务进行监督、检查，要求乙方提供物业管理服务报告；

（2）在物业管理区域内享有合法权益，包括但不限于使用、收益、处分等；

（3）在合同约定的范围内，有权要求乙方提供相关物业管理服务。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）保障物业管理区域内公共秩序，不得擅自改变物业管理区域内的设施布局。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定向甲方收取物业管理费；

（2）在物业管理区域内行使管理权，维护度假区秩序；

（3）在甲方同意的情况下，可对物业管理区域内的公共设施进行必要的改造和维修。

7.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）对物业管理区域内公共设施、绿化等进行定期检查、维修和养护；

（3）及时处理甲方、业主的投诉和请求，维护甲方、业主的合法权益。

8.物业管理费用的收取与使用

8.1收费依据：本合同约定的物业管理费收取依据为《中华人民共和国物业管理条例》及相关地方性法规。

8.2收费标准：物业管理费按月计收，具体收费标准详见附件一《物业管理费收费标准》。

8.3收费时间：甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费，逾期未支付的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

8.4使用情况：乙方应定期向甲方公布物业管理费用的使用情况，接受甲方和业主的监督。

9.物业维修基金

9.1