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2025年写字楼物业管理服务合同5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

法定代表人（或授权代表）：________

乙方（物业管理公司）：_____________

地址：____________________________

联系方式：________________________

法定代表人（或授权代表）：________

鉴于甲方系本写字楼业主，乙方具备物业管理服务资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本写字楼位于______________________，建筑面积为_______平方米，具体范围包括__________等。乙方将按照本合同约定提供物业管理服务。

二、委托管理服务事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业管理方案，组织物业服务；处理涉及物业管理的公众事务；协调业主与业主之间的关系等。

2.公共设施管理养护服务：对公共建筑及其附属配套设施进行维护管理；确保公共设施的正常运行。

3.公共环境保洁服务：提供公共区域的清洁保洁服务；处理垃圾等废弃物。

4.公共秩序维护服务：维护物业区域内的公共秩序和安全防范工作；执行外来人员登记制度等。

5.绿化管理服务：负责物业区域内的绿化植物种植、养护管理等工作。

6.其他专项服务：包括但不限于工程维修、客户服务、停车场管理等。

三、服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月，自______年____月____日至______年____月____日。合同期满前，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照规定的标准向乙方支付物业管理服务费，具体费用根据写字楼面积及物业管理服务内容而定。费用包括____________________________等。

2.甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。乙方需提供正规的发票作为收款凭证。

3.若发生其他额外费用，如新增服务项费用等，双方应另行协商并确定支付方式和标准。

五、双方权利义务关系

1.甲方的权利义务：监督乙方的物业管理服务；提出合理的建议和意见；按时支付物业管理服务费等。

2.乙方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务；收取合理的物业管理服务费；及时履行维修、保养等义务等。

六、服务质量及标准

乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供符合约定的服务质量及标准的服务。服务质量标准包括_____________________________________等。若未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。若甲方逾期超过三个月未支付，乙方有权解除合同。

2.若乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改；若整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并可解除合同。

3.其他违约情形及责任承担按照《合同法》及相关法律法规的规定处理。

八、合同的变更和解除

本合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，乙方应尽快撤出物业管理区域，并办理相关交接手续。

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（业主单位）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（物业管理单位）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方系写字楼之合法所有者，且有意委托乙方提供物业管理服务；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供专业化的物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方提供的服务范围包括但不限于写字楼公共区域清洁、绿化、安保、设备设施维护、停车场管理及其他配套服务。

2.乙方应根据甲方需求提供专业化的物业管理团队，确保服务质量和效率。

二、服务期限

本合同自XXX