2025版亳州办公楼租赁服务标准合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版亳州办公楼租赁服务标准合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6租赁标的物概述

1.7租赁用途

2.租赁费用

2.1租金计算方式

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整

2.5保证金

2.6押金

2.7其他费用

3.租赁物的维护与保养

3.1租赁物的维护责任

3.2租赁物的保养责任

3.3维修费用承担

3.4故障处理

3.5报修流程

4.租赁物的使用

4.1使用规则

4.2使用限制

4.3使用范围

4.4使用时间

4.5使用变更

4.6使用监督

5.租赁物的变更

5.1变更程序

5.2变更内容

5.3变更通知

5.4变更生效

6.租赁物的拆除与返还

6.1拆除规定

6.2拆除程序

6.3拆除费用

6.4返还程序

6.5返还标准

7.合同解除与终止

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

7.4解除生效

7.5合同终止

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决期限

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

10.3合同备案机构

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物使用说明

11.3附件三：租赁物维修记录

12.合同附件变更

12.1变更程序

12.2变更内容

12.3变更通知

12.4变更生效

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同解释

13.3合同补充

13.4合同解除

14.合同附件补充

14.1补充程序

14.2补充内容

14.3补充通知

14.4补充生效

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版亳州办公楼租赁服务标准合同”。

1.2合同双方：

（1）甲方（出租方）：亳州市房地产开发有限公司

（2）乙方（承租方）：科技有限公司

1.3合同签订日期：2025年3月15日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.5合同期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止

1.6租赁标的物概述：

（1）租赁物地址：亳州市路号

（2）租赁物类型：办公楼

（3）租赁物面积：1000平方米

1.7租赁用途：乙方用于公司办公及商务活动

2.租赁费用

2.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币10,000元。

2.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金支付时间：每月5日

2.4租金调整：如遇政府相关政策调整，租金将按照调整后的标准执行。

2.5保证金：乙方需支付人民币20,000元作为保证金，租赁期满后无违约行为，保证金将无息退还。

2.6押金：乙方需支付人民币10,000元作为押金，租赁期满后无损坏租赁物，押金将无息退还。

2.7其他费用：乙方需承担物业管理费、水电费、网络费等日常费用。

3.租赁物的维护与保养

3.1租赁物的维护责任：甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责租赁物内的设施设备维护。

3.2租赁物的保养责任：乙方应保持租赁物整洁，定期进行清洁保养。

3.3维修费用承担：租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由甲方承担，乙方造成的损坏需承担维修费用。

3.4故障处理：乙方发现租赁物故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。

3.5报修流程：乙方应通过甲方提供的报修电话或邮箱进行报修，甲方收到报修后，将安排人员进行维修。

4.租赁物的使用

4.1使用规则：乙方应遵守租赁物的使用规则，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

4.3使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行办公及商务活动。

4.4使用时间：租赁物使用时间为每日8:00至18:00，节假日及周末可根据甲方安排调整。

4.5使用变更：如需变更使用范围或时间，乙方应提前一个月向甲方提出申请。

5.租赁物的变更

5.1变更程序：如需变更租赁物，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订变更协议。

5.2变更内容：变更内容包括租赁