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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产项目部分股份转让与物业服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.股份转让
2.1股份转让比例
2.2股份转让价格
2.3股份转让时间
2.4股份转让方式
2.5股份转让税费
3.物业服务
3.1物业服务范围
3.2物业服务内容
3.3物业服务标准
3.4物业服务费用
3.5物业服务期限
4.财务条款
4.1股份转让款项支付方式
4.2物业服务费用支付方式
4.3财务审计
4.4财务报表
5.违约责任
5.1股份转让违约责任
5.2物业服务违约责任
5.3违约金计算方式
5.4违约纠纷解决方式
6.保密条款
6.1保密内容
6.2保密期限
6.3保密责任
7.解除合同
7.1解除合同条件
7.2解除合同程序
7.3解除合同后的处理
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达时间
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
10.3仲裁机构
11.合同附件
11.1附件一：股份转让协议
11.2附件二：物业服务协议
11.3附件三：其他相关文件
12.合同份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同修订
13.1合同修订程序
13.2合同修订生效条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.股份转让
2.1股份转让比例
甲方将其持有的房地产开发有限公司30%的股份转让给乙方。
2.2股份转让价格
股份转让价格为每1%人民币100万元，共计人民币3000万元。
2.3股份转让时间
股份转让于2025年5月1日完成。
2.4股份转让方式
股份转让通过签订股权转让协议，甲方将股权转让给乙方。
2.5股份转让税费
股份转让税费按照国家相关法律法规执行，由甲方承担。
3.物业服务
3.1物业服务范围
乙方负责房地产开发项目的物业管理服务，包括但不限于：
（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护；
（2）公共设施设备的维护与管理；
（3）安全保障；
（4）客户服务；
（5）社区活动组织。
3.2物业服务内容
（1）每日进行两次公共区域清洁；
（2）定期对公共设施设备进行检修；
（3）24小时安保服务；
（4）提供客户咨询及投诉处理；
（5）组织社区文化活动。
3.3物业服务标准
物业服务标准应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。
3.4物业服务费用
物业服务费用为每月每平方米人民币2元，按季度收取。
3.5物业服务期限
物业服务期限自2025年5月1日起至2030年5月1日止。
4.财务条款
4.1股份转让款项支付方式
乙方应于股份转让完成后10个工作日内，将股份转让款项一次性支付给甲方。
4.2物业服务费用支付方式
物业服务费用应于每个季度第一个月的前10个工作日内支付。
4.3财务审计
双方应每年进行一次财务审计，审计报告应于次年3月31日前提交。
4.4财务报表
双方应每月向对方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。
5.违约责任
5.1股份转让违约责任
如乙方未按约定支付股份转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的每日千分之五。
5.2物业服务违约责任
如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿损失。
5.3违约金计算方式
违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。
5.4违约纠纷解决方式
双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.保密条款
6.1保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。
6.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。
6.3保密责任
双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
7.解除合同
7.1解除合同条件
如一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。
7.2解除合同程序
一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对
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