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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度人才公寓预售合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业信息

1.2购房人信息

2.预售房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋配套设施

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.预售合同签订及备案

4.1合同签订时间

4.2合同备案手续

5.预售款监管

5.1预售款监管机构

5.2预售款监管账户

5.3预售款提取条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收流程

7.房屋产权登记

7.1产权登记机构

7.2产权登记时间

7.3产权登记费用

8.交付后物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业服务内容

9.违约责任

9.1开发企业违约责任

9.2购房人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1房屋平面图

14.2房屋配套设施明细

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发企业信息

1.1.1企业名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照号码：05

1.2购房人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：5619900101

1.2.3联系电话1.2.4通讯地址：市区路号

第二条预售房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：市区

2.1.2具体地址：市区路号

2.1.3交通状况：距离地铁号线站500米，公交路、路途经

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：90平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2主体材料：钢筋混凝土

2.4房屋用途

2.4.1房屋性质：住宅

2.4.2房屋用途：自住

2.5房屋配套设施

2.5.1基础设施：供水、供电、供气、供暖、排水、有线电视、宽带网络

2.5.2公共配套：小区内设有健身房、游泳池、儿童游乐场、地下停车场等

第三条预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.1.1单价：每平方米10000元

3.1.2总价：1000000元

3.2付款方式

3.2.1首付款：购房款的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.2.2首付尾款：购房款的20%，于房屋交付前30个工作日内支付

3.2.3尾款：购房款的50%，于房屋交付之日起30个工作日内支付

3.3付款时间节点

3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内

3.3.2首付尾款：房屋交付前30个工作日

3.3.3尾款：房屋交付之日起30个工作日

第四条预售合同签订及备案

4.1合同签订时间：2025年1月1日

4.2合同备案手续：购房人应于合同签订之日起10个工作日内，持相关材料到当地房地产管理部门备案

第五条预售款监管

5.1预售款监管机构：市区房地产管理局

5.2预售款监管账户：00（开户行：银行）

5.3预售款提取条件：房屋交付、产权登记、物业管理等手续办理完毕后，经购房人申请，由监管机构审核后提取

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：2026年6月30日

6.2房屋验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行

6.3验收流程：

6.3.1购房人收到交付通知后，应在规定时间内进行房屋验收

6.3.2购房人应按照验收标准对房屋进行验收，如有问题应及时提出

6.3.3开发企业应在接到购房人验收通知后，及时进行整改

6.3.4验收合格后，双方签署房屋验收合格证明

第七条房屋产权登记

7.1产权登记机构：市区不动产登记中心

7.2产权登