二零二五年度北仑区民宿客栈租赁合同（含民宿文化体验）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度北仑区民宿客栈租赁合同（含民宿文化体验）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.民宿客栈基本情况

2.1民宿客栈地址

2.2民宿客栈面积

2.3民宿客栈设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.租赁用途

4.1民宿客栈经营用途

4.2文化体验活动

5.合同保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.损坏赔偿

7.1民宿客栈损坏赔偿

7.2文化体验活动设施损坏赔偿

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：民宿客栈设施清单

11.2附件二：文化体验活动安排

12.合同签署及生效日期

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同变更

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：浙江省宁波市北仑区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：民宿客栈

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：浙江省宁波市北仑区路号

2.民宿客栈基本情况

2.1民宿客栈地址：浙江省宁波市北仑区路号

2.2民宿客栈面积：共计500平方米，其中客房面积300平方米，公共区域面积200平方米

2.3民宿客栈设施：

2.3.1客房设施：空调、热水器、电视、洗衣机、沙发、衣柜等

2.3.2公共区域设施：餐厅、会议室、停车场、健身房等

2.3.3文化体验设施：茶室、书画室、手工制作室等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.2租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3付款方式：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月底前支付，首期租金在签订合同时一次性支付

4.租赁用途

4.1民宿客栈经营用途：用于提供住宿服务和文化体验活动

4.2文化体验活动：包括茶艺、书画、手工制作等体验活动

5.合同保证金

5.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2保证金缴纳方式：在签订合同时一次性支付

5.3保证金退还条件：

5.3.1合同期满，承租方按照合同约定履行完毕

5.3.2民宿客栈设施无损坏，符合合同约定

6.违约责任

6.1出租方违约责任：

6.1.1未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.1.2未经承租方同意，擅自改变租赁物用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.2承租方违约责任：

6.2.1未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

6.2.2损坏租赁物，未按约定赔偿，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.1.1不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的事件。

8.1.2具体包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、政府禁令、动乱等。

8.2不可抗力事件处理

8.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。

8.2.2受不可抗力事件影响的一方，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

8.2.3双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至宁波仲裁委员会仲裁。

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。

10.1.2保证金缴纳完毕。

10.1.3