二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）-@-3.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）3

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房屋及车位的基本情况

2.1房屋基本情况

2.2车位基本情况

3.合同标的及成交价格

3.1房屋成交价格

3.2车位成交价格

4.付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用条件

6.物业服务及费用

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

8.房屋税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除条件

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同其他约定

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：车位买卖合同

13.3附件三：物业服务合同

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2出售方地址：北京市区路号

1.1.3出售方法定代表人：

1.1.4出售方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方地址：北京市区路号

1.2.3买受方身份证号码1.2.4买受方联系电话：139xxxx8765

2.房屋及车位的基本情况

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：北京市区路号

2.1.2房屋建筑面积：100平方米

2.1.3房屋结构：框架结构

2.1.4房屋用途：住宅

2.1.5房屋权属证书编号：京房权证字第000001号

2.2车位基本情况

2.2.1车位坐落：北京市区路号地下车库

2.2.2车位编号：01

2.2.3车位面积：20平方米

2.2.4车位权属证书编号：京车位权证字第000002号

3.合同标的及成交价格

3.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）

3.2车位成交价格：人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.付款方式及期限

4.1付款方式：分期付款

4.1.1首付款：成交价格的30%，即人民币贰拾肆万元整（￥240,000），于合同签订之日支付；

4.1.2尾款：成交价格的70%，即人民币伍拾陆万元整（￥560,000），于房屋交付前支付。

5.房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：2025年12月31日

5.2房屋交付条件：房屋及相关设施设备符合合同约定，无任何权利瑕疵，且已取得房屋所有权证。

5.3房屋使用条件：买受方在交付之日起享有房屋的使用权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.物业服务及费用

6.1物业服务内容：包括但不限于保洁、绿化、维修、安保等。

6.2物业服务费用：每月人民币壹仟元整（￥1,000），买受方应在每月第一个工作日支付。

7.房屋产权过户

7.1过户手续：双方应按照相关法律法规及政策要求，办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用由买受方承担。

8.房屋税费承担

8.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、营业税及附加等。

8.2税费承担：除合同另有约定外，上述税费均由买受方承担。

9.合同违约责任

9.1违约情形：

9.1.1出售方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格万分之五的违约金；

9.1.2买受方未按合同约定付款的，每逾期一日，应向出售方支付未付款项万分之五的违约金；

9.1.3双方因合同履行发生争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2违约责任：

9.2.1出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金；

9.2.2买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。

10.合同解除条件

10.1解除条件：

10.1.1出售方提供虚假信息，导致买受方解除合同的；

10.1.2买受方未按约定支付房款，出售方通知解除合同后，买受方仍未支付的；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

10.2解除程序：

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