二零二五年度北京商住两用物业租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京商住两用物业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.物业基本情况

2.1物业名称、地址

2.2物业类型、面积、结构

2.3物业权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.物业使用范围及禁止事项

5.1物业使用范围

5.2物业禁止事项

6.物业维修及保养责任

6.1甲方维修保养责任

6.2乙方维修保养责任

6.3维修保养费用承担

7.物业保险

7.1甲方保险责任

7.2乙方保险责任

8.物业交付与验收

8.1物业交付条件

8.2物业验收标准

8.3物业验收期限

9.物业占用及使用费

9.1物业占用费

9.2物业使用费

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同附件

13.1物业交付清单

13.2物业验收报告

13.3其他附件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

1.2乙方（承租方）基本信息

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

2.物业基本情况

2.1物业名称、地址

物业名称：____________________

地址：________________________

2.2物业类型、面积、结构

物业类型：商住两用

面积：________________________

结构：________________________

2.3物业权属证明

权属证明文件编号：________________

颁发机构：_____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

____年____月____日

3.2租赁终止日期

____年____月____日

3.3租赁续约条款

如需续约，双方应于租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金：人民币____元整

4.2租金支付时间

每月____日支付当月租金

4.3租金支付方式

通过银行转账至甲方指定账户

4.4租金调整条款

如遇国家相关政策调整租金，双方可根据实际情况协商调整租金。

5.物业使用范围及禁止事项

5.1物业使用范围

乙方在租赁期间内，可合法使用物业进行居住、办公及商业活动。

5.2物业禁止事项

未经甲方同意，乙方不得擅自改变物业用途；不得从事违法活动；不得损害物业及相邻业主的合法权益。

6.物业维修及保养责任

6.1甲方维修保养责任

甲方负责物业的日常维修保养，确保物业处于良好状态。

6.2乙方维修保养责任

乙方负责租赁期间的物业维护，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3维修保养费用承担

日常维修保养费用由甲方承担，重大维修及改造费用由双方协商承担。

7.物业保险

7.1甲方保险责任

甲方负责投保物业保险，并承担相应的保险费用。

7.2乙方保险责任

乙方负责投保个人财产保险，并承担相应的保险费用。

8.物业交付与验收

8.1物业交付条件

甲方应在租赁期限届满前____日内，将物业交付给乙方，交付时物业应处于良好状态，符合租赁合同约定的使用条件。

8.2物业验收标准

物业外观无破损；

门窗、水电设施正常；

卫生状况符合租赁要求；

配套设施齐全。

8.3物业验收期限

乙方应在接收物业后____日内完成验收，并书面通知甲方。

9.物业占用及使用费

9.1物业占用费

乙方在租赁期间如需占用