二零二五年度办公场地租赁合同-含互联网接入服务.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公场地租赁合同含互联网接入服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地结构

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整方式

5.2租金调整时间

5.3租金调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.互联网接入服务

7.1互联网接入服务提供商

7.2互联网接入服务内容

7.3互联网接入服务费用

7.4互联网接入服务期限

8.场地使用规定

8.1场地使用范围

8.2场地使用限制

8.3场地使用责任

9.产权归属

9.1租赁场地产权归属

9.2互联网接入服务产权归属

10.维修与保养

10.1场地维修与保养责任

10.2互联网接入服务维修与保养责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除通知

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：科技有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号大厦

2.2场地面积：200平方米

2.3场地结构：钢筋混凝土结构，一层

2.4场地设施：空调、照明、网络接口、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日前

5.租金调整

5.1租金调整方式：根据市场行情和双方协商结果，每两年调整一次租金

5.2租金调整时间：2027年1月1日

5.3租金调整通知：调整租金前一个月，双方应以书面形式通知对方

6.保证金

6.1保证金金额：人民币20,000元整

6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户

6.3保证金退还条件：租赁期满且场地无违约情况，甲方应在租赁期满后十个工作日内退还保证金

6.4保证金退还时间：租赁期满后十个工作日内

7.互联网接入服务

7.1互联网接入服务提供商：电信公司

7.2互联网接入服务内容：100Mbps宽带接入，包含域名注册、虚拟主机等

7.3互联网接入服务费用：每月人民币1,000元整

7.4互联网接入服务期限：与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止

8.场地使用规定

8.1场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地进行办公活动，不得用于任何非法活动或与租赁目的无关的商业活动。

8.2场地使用限制：乙方不得擅自改变租赁场地的结构，不得损坏或移除任何设施设备，不得在场地内进行任何有损场地安全或环境卫生的行为。

8.3场地使用责任：乙方应对租赁场地的使用安全负责，确保场地内的员工和访客遵守相关安全规定。

9.产权归属

9.1租赁场地产权归属：租赁场地的所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内仅获得场地使用权的使用权。

9.2互联网接入服务产权归属：互联网接入服务的所有权归电信公司所有，乙方在租赁期限内仅获得服务使用的使用权。

10.维修与保养

10.1场地维修与保养责任：租赁场地的日常维修与保养由乙方负责，但甲方应保证租赁场地的基础设施和公共区域处于良好状态。

10.2互联网接入服务维修与保养责任：互联网接入服务的维修与保养由电信公司负责，乙方应确保服务使用的正当性和合法性。

11.违约责