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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京租赁住宅合同纠纷解决服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同术语解释

1.3合同生效条件

2.服务内容

2.1解决纠纷的范围

2.2服务提供方式

2.3服务期限

2.4服务费用及支付方式

3.纠纷解决程序

3.1纠纷提交

3.2纠纷受理

3.3调解与仲裁

3.4纠纷解决结果

4.保密条款

4.1保密信息定义

4.2保密义务

4.3保密信息的使用

5.通知与送达

5.1通知方式

5.2送达地址

5.3通知生效时间

6.合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同附件效力

13.合同附件清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

（1）甲方：指本合同中出租方，即北京租赁住宅的产权人或其授权代表。

（2）乙方：指本合同中承租方，即租用北京租赁住宅的个人或单位。

1.2合同术语解释

（1）“租赁住宅”指甲方拥有的、位于北京市行政区域内、用于居住的房屋。

（2）“纠纷”指在租赁期间，甲方与乙方之间因租赁住宅的使用、维护、费用等产生的争议。

（3）“服务协议”指本合同，包括所有附件和补充协议。

1.3合同生效条件

（1）本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。

（2）本合同生效前，乙方应向甲方支付一定数额的保证金。

2.服务内容

2.1解决纠纷的范围

（1）乙方在租赁期间因租赁住宅的使用、维护、费用等与甲方产生的纠纷。

（2）甲方在租赁期间因租赁住宅的维护、维修等与乙方产生的纠纷。

2.2服务提供方式

（1）乙方提出纠纷解决申请后，甲方应在收到申请之日起5个工作日内进行审查。

（2）甲方将纠纷解决服务以调解或仲裁的方式提供。

2.3服务期限

（1）本服务协议自合同生效之日起至租赁期满之日止。

（2）如因纠纷解决需要，本服务协议可延长，但最长不得超过1年。

2.4服务费用及支付方式

（1）纠纷解决服务费用由乙方承担，具体费用根据纠纷解决结果和费用标准确定。

（2）服务费用应在纠纷解决结束后一次性支付。

3.纠纷解决程序

3.1纠纷提交

（1）乙方应将纠纷情况以书面形式提交给甲方。

（2）纠纷提交应包括纠纷事实、争议事项、相关证据等。

3.2纠纷受理

（1）甲方收到纠纷提交后，应在5个工作日内决定是否受理。

（2）甲方决定受理纠纷后，应通知乙方。

3.3调解与仲裁

（1）甲方将纠纷提交调解委员会或仲裁委员会进行调解或仲裁。

（2）调解或仲裁过程遵循相关法律规定和程序。

3.4纠纷解决结果

（1）调解或仲裁委员会根据事实和法律规定，作出裁决。

（2）裁决书自作出之日起生效。

4.保密条款

4.1保密信息定义

（1）保密信息指本合同中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

4.2保密义务

（1）甲方和乙方在履行本合同过程中，对知悉的保密信息负有保密义务。

4.3保密信息的使用

（1）保密信息仅用于履行本合同目的，不得泄露给任何第三方。

5.通知与送达

5.1通知方式

（1）通知以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式