二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作框架协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作框架协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方一

2.2合作方二

3.合作项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合作内容

4.1合作方式

4.2合作期限

4.3合作目标

5.合作双方的权利和义务

5.1合作方一的权利和义务

5.2合作方二的rightsandobligations

6.合作项目的投资

6.1投资比例

6.2投资方式

6.3投资回报

7.合作项目的开发建设

7.1开发建设进度

7.2开发建设标准

7.3开发建设责任

8.合作项目的销售

8.1销售方式

8.2销售价格

8.3销售收益分配

9.合作项目的运营管理

9.1运营管理模式

9.2运营管理责任

9.3运营管理费用

10.合作项目的风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担方式

10.3风险防范措施

11.合作项目的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合作项目的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合作项目的其他事项

13.1合作项目的保密

13.2合作项目的转让

13.3合作项目的变更

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同的修改和补充

14.3合同的解除和终止

14.4合同的适用法律和争议解决

14.5合同的份数和效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二五年度白云观白活力中心房地产开发合作框架协议》；

（2）“合作方一”指甲方，即白云观；

（3）“合作方二”指乙方，即活力中心房地产开发公司；

（4）“合作项目”指位于白云观所在地，由双方共同开发的房地产项目；

（5）“开发建设”指合作项目的设计、施工、竣工及交付使用等过程；

（6）“销售”指合作项目的预售、公开销售及售后服务等；

（7）“运营管理”指合作项目建成后的日常运营和管理；

（8）“风险”指在合作项目开发建设、销售及运营管理过程中可能发生的各种不确定性因素。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合作双方

2.1合作方一

甲方（白云观）系合法成立并有效存续的法人，具备房地产开发和经营资格。

2.2合作方二

乙方（活力中心房地产开发公司）系合法成立并有效存续的法人，具备房地产开发和经营资格。

3.合作项目

3.1项目名称

白云观白活力中心房地产开发项目。

3.2项目地点

位于白云观所在地。

3.3项目规模

总建筑面积约为万平方米。

4.合作内容

4.1合作方式

双方采用股权合作方式共同开发建设、销售及运营管理合作项目。

4.2合作期限

合作期限为自本合同签订之日起至合作项目竣工验收并交付使用后十年。

4.3合作目标

实现合作项目的经济效益和社会效益最大化。

5.合作双方的权利和义务

5.1合作方一的权利和义务

（1）负责提供合作项目用地；

（2）参与合作项目的开发建设、销售及运营管理；

（3）按照合同约定分配投资回报；

（4）承担合作项目的风险。

5.2合作方二的rightsandobligations

（1）负责合作项目的开发建设、销售及运营管理；

（2）按照合同约定分配投资回报；

（3）承担合作项目的风险。

6.合作项目的投资

6.1投资比例

合作方一、合作方二按%、%的比例共同投资合作项目。

6.2投资方式

合作方一、合作方二以货币形式投资合作项目。

6.3投资回报

合作方一、合作方二按照投资比例分享合作项目的投资回报。

8.合作项目的销售

8.1销售方式

合作项目的销售由乙方（活力中心房地产开发公司）负责，采用预售、公开销售等合法合规的方式进行。

8.2销售价格

销售价格由乙方根据市场情况和成本核算确定，并报甲方（白云观）备案。

8.3销售收益分配

销售收益在扣除合理成本和税费后，按照合作方一、合作方二的投资比例进行分配。

9.合作项目的运营管理

9.1运营管理模式

合作项目的运营管理采用乙方统一管理，甲方参与监督的模式。

9.2运营管理责任

乙方对合作项目的运营管理承担全面责任，确保项目的正常运营。

9.3运营管理费用

运营管理费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、安保费、维修费等。

10.合作