2025版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同备案）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置住宅买卖合同范本（含合同备案）

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

2.合同双方基本信息

3.拆迁安置住宅基本情况

4.交易价格与支付方式

5.交付与验收

6.房屋产权过户与登记

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同解除与终止

10.合同生效条件

11.合同备案

12.附件

13.其他约定事项

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，本合同由甲方（拆迁安置住宅所有权人）与乙方（拆迁安置住宅购买人）双方协商一致，自愿签订。

1.2甲方因城市规划需要，其拥有的拆迁安置住宅被纳入拆迁范围，乙方愿意购买该住宅。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（拆迁安置住宅所有权人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.2乙方（拆迁安置住宅购买人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第三条拆迁安置住宅基本情况

3.1住宅坐落：_______

3.2住宅面积：_______平方米

3.3住宅结构：_______

3.4住宅权属：甲方拥有完全所有权

3.5住宅现状：_______

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

4.2.2乙方应在房屋交付前_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整；

4.2.3甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

第五条交付与验收

5.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方；

5.2乙方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收；

5.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；

5.4如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，甲方应在_______个工作日内予以修复。

第六条房屋产权过户与登记

6.1甲方应在房屋交付后_______个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续；

6.2乙方应在甲方协助下，办理房屋产权登记手续；

6.3房屋产权过户登记后，乙方取得该住宅的完全所有权。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金；

7.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定或存在安全隐患的，甲方应承担相应的赔偿责任；

7.1.3甲方未按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；

7.2.2乙方逾期不办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；

7.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

8.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除与终止

9.1.1甲方未按合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未在合理期限内交付的；

9.1.2乙方未按合同约定支付房款，经甲方催告后仍未在合理期限内支付的；

9.1.3一方违约行为致使合同目的无法实现的；

9.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。

9.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分及未履行部分的权益。

第十条合同生效条件

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同生效前，双方应完成合同备案手续。

第十一条合同备案

11.1双方应在合同签订之日起_______个工作日内，将本合同报送房屋所在地房地产管理部门备案；

11.2如因甲方原因导致合同备案逾期，甲方应承担相应责任；

11.3如因乙方原因导致合同备案逾期，乙方应承担相应责任。

第十二条附件

12.1.1房屋产权证书复印件；

12.1.2房屋测绘报告；

12.1.3房屋验收报告；

12.1.4双方身份证复印件；

12.1.5其他双方认为需要附在本合同