2025年度重点项目建设拆迁房屋买卖协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度重点项目建设拆迁房屋买卖协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

3.拆迁房屋信息

3.1拆迁房屋基本情况

3.2拆迁房屋产权情况

3.3拆迁房屋面积及用途

4.拆迁房屋补偿方式

4.1补偿金额

4.2补偿方式

4.3补偿支付期限

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款方式变更

6.拆迁房屋交付及验收

6.1拆迁房屋交付时间

6.2拆迁房屋交付条件

6.3拆迁房屋验收标准

7.拆迁房屋交付后的维护责任

7.1出卖方责任

7.2买受方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：拆迁房屋照片

14.2附件二：拆迁房屋测绘报告

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为：甲方（出卖方）根据2005年度重点项目建设需要，对位于市区街道的拆迁房屋进行征收，乙方（买受方）同意购买甲方所拥有的拆迁房屋。

1.2合同目的

本合同目的为：明确甲乙双方在拆迁房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保拆迁房屋买卖行为的顺利进行。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及甲乙双方签订的《2005年度重点项目建设拆迁房屋征收补偿协议》。

2.双方当事人信息

2.1出卖方基本信息

甲方（出卖方）名称：市重点项目建设指挥部

法定代表人：X

住所地：市区街道号

2.2买受方基本信息

乙方（买受方）名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：市区街道号

3.拆迁房屋信息

3.1拆迁房屋基本情况

拆迁房屋位于市区街道，建筑面积为平方米，房屋结构为，层数为层。

3.2拆迁房屋产权情况

拆迁房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。

3.3拆迁房屋面积及用途

拆迁房屋面积为平方米，用途为居住。

4.拆迁房屋补偿方式

4.1补偿金额

甲方应向乙方支付拆迁房屋补偿款人民币万元整。

4.2补偿方式

补偿款以人民币现金形式支付。

4.3补偿支付期限

甲方应在合同签订后个工作日内将补偿款支付给乙方。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

乙方应按照合同约定的补偿金额，以银行转账方式向甲方支付购房款。

5.2付款期限

乙方应在合同签订后个工作日内支付购房款。

5.3付款方式变更

如需变更付款方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.拆迁房屋交付及验收

6.1拆迁房屋交付时间

甲方应在合同签订后个工作日内将拆迁房屋交付给乙方。

6.2拆迁房屋交付条件

交付的拆迁房屋应具备居住条件，无权属纠纷。

6.3拆迁房屋验收标准

乙方应在收到拆迁房屋后个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

7.拆迁房屋交付后的维护责任

7.1出卖方责任

甲方应在交付拆迁房屋后负责房屋的维修保养，确保房屋安全、使用功能正常。

7.2买受方责任

乙方应妥善使用拆迁房屋，遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付拆迁房屋的；

（2）甲方交付的拆迁房屋不符合约定的质量标准或存在权属纠纷的；

（3）乙方未按约定时间支付购房款的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的；

（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同补偿款的%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%；

（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.3违约金计算

违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同