新城区物业管理手册范文.pdfVIP

南海嘉禾新

城

物

业

使

用

手

册

嘉禾新城物业管理管控公司印制

目录

一、前言

二、小区概况

三、住宅使用明书

四、住宅质量保证书

五、物业管理管控

（一）企业简介

（二）有偿服务相关项目

三（）管理管控处收费

六、业主临时公约

七、小区管理管控规定

八、消防管理管控规定

九、装修装饰管理管控规定

前言

欢迎阁下成为嘉禾新城的住户！

从此刻起，嘉禾新城小区管理管控处将根据您的需要，竭诚向您

提供优质、高效、规范的服务。

为方便阁下及家人在小区内的起居生活，并对小区全貌及小区管

理管控服务有较深的了解，特编制本手册。

本手册合适的内容包括住宅使用明书，住宅质量保证书，小区

管理管控规则，常用资料等，望各住户妥善保存并遵守执行。

小区管理管控处将按照与阁下签订《前期物业管理管控服务协议》

及与发展商签订的《物业管理管控委托书》要求，依照国家现行相关

法规制订的《小区管理管控规定》，对小区实施专业化、企业化管理

管控服务，使小区物业延续原设计风貌，成为阁下安居乐业的美good

家园。本手册将指导阁下与管理管控处密切合作，共同维护管理管控

good美丽的嘉禾新城。

使用本手册有不明之处，或有任何增减的good建议，请随时与

本管理管控处联系，我们乐于与阁下沟通并热诚为阁下服务。

嘉禾新城管

理管控处

嘉禾新城小区概况

嘉禾新城位于佛山城区北部的机场路28号，是一个大型现代化

商住小区，规划总建筑面积23万平方米，将建成约2500个住宅单位，

居住人口将超过10000人。该小区建筑密度低至28%,绿化率高达

42%,充分体现了人与自然和谐相处的生命诉求。

嘉禾新城已建成一座贵族式享受、平民化消费的大型会所。设有

儿童和成人两个游泳池、两个标准网球场、全天候3通道攀岩馆、乒

乓球室、桌球室、健室、棋牌室、美容美发室等康体设施和钢琴酒

吧、中西餐厅、品茶室等餐饮设施。会所周围还留有大片亚热带植物

绿地、建有书画廊等休闲去处和飞流瀑布、灯光喷泉、观霞亭等风光

景点。小区还将增设更多娱乐休闲设施，努力营造人与建筑、大自然

和谐相处的清新美丽环境，充分体现家人、邻里真情互动、水乳交融

的社区义化氛围。

小区由具备物业管理管控专业资质和IS09002国际质量管理管

控体系认证的“嘉禾新城物业管理管控有限公司”提供全方位、24

小时封闭式管理管控，令您充分享受到整洁清新的环境、严密周到的

保安、方便舒适的特约服务。

小区内的广州蒙特梭利幼儿教育研究培训中心“嘉禾新城实验幼

儿园”是经广东省教育厅批准创办的粤港合资幼儿园。她远离拥挤嘈

杂的都