2025年度高端别墅区物业管理与安保服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度高端别墅区物业管理与安保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

2.合同标的与范围

2.1物业管理范围

2.2安保服务范围

3.物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.2维修保养

3.3绿化养护

3.4公共区域维护

4.安保服务内容

4.124小时巡逻

4.2门禁管理

4.3安全防范

4.4应急处理

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.2费用支付方式

5.3费用结算周期

6.安保服务费用

6.1安保服务费收费标准

6.2费用支付方式

6.3费用结算周期

7.物业管理方权利与义务

7.1权利

7.2义务

8.业主方权利与义务

8.1权利

8.2义务

9.合同期限

9.1合同生效日期

9.2合同终止条件

9.3合同续签

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方

1.2.1名称：别墅区业主委员会

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.合同标的与范围

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理方对别墅区内所有住宅、商业设施、公共区域进行日常物业管理。

2.1.2包括但不限于房屋维修、公共设施维护、绿化养护、环境卫生等。

2.2安保服务范围

2.2.1物业管理方负责别墅区内的安保工作，包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、安全防范等。

2.2.2安保服务覆盖别墅区内的所有住宅、商业设施、公共区域。

3.物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.1.1定期对别墅区内的公共区域、道路、绿化带等进行清扫。

3.1.2定期对电梯、楼道、公共卫生间等进行清洁消毒。

3.2维修保养

3.2.1对别墅区内的公共设施、设备进行定期检查、保养和维修。

3.2.2对业主报修的房屋设施进行及时处理。

3.3绿化养护

3.3.1对别墅区内的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.3.2维护绿化带的整洁美观。

3.4公共区域维护

3.4.1保持公共区域的整洁、安全、有序。

3.4.2对公共区域的设施、设备进行定期检查、维修。

4.安保服务内容

4.124小时巡逻

4.1.1安保人员24小时巡逻，确保别墅区内的安全。

4.1.2对可疑人员进行盘查，防止盗窃、破坏等事件发生。

4.2门禁管理

4.2.1对别墅区内的门禁系统进行定期检查、维护。

4.2.2对外来人员进入别墅区进行登记、询问。

4.3安全防范

4.3.1定期对别墅区内的消防设施、监控系统进行检查、维护。

4.3.2对火灾、盗窃等突发事件进行应急处理。

4.4应急处理

4.4.1建立应急预案，对突发事件进行快速响应。

4.4.2对受伤人员、财产损失进行及时处理。

5.物业管理费用

5.1物业管理费收费标准

5.1.1住宅物业管理费按每平方米每月0.5元收取。

5.1.2商业设施物业管理费按每平方米每月1元收取。

5.2费用支付方式

5.2.1业主应于每月1日前将物业管理费支付至物业管理方指定的账户。

5.3费用结算周期

5.3.1物业管理费按月结算，每季度为一结算周期。

6.安保服务费用

6.1安保服务费收费标准

6.1.1安保服务费按每户每月100元收取。

6.2费用支付方式

6.2.1业主应于每月1日前将安保服务费支付至物业管理方指定的账户。

6.3费用结算周期

6.3.1安保服务费按月结算，每季度为一结算周期。

8.物业管理方权利与义务

8.1权利

8.1.1物业管理方有权对别墅区内的公共区域进行合理使用和调整。

8.1.2物业管理方有权对违反管理规定的行为进行制止和纠正。

8.1.3物业管理方有权收取物业管理费用和安保服务费用。

8.2义务

8.2.1物业管