二零二五年度安置房项目维修基金缴纳及使用协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度安置房项目维修基金缴纳及使用协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景

2.1项目背景

2.2政策依据

3.维修基金缴纳

3.1缴纳金额

3.2缴纳期限

3.3缴纳方式

4.维修基金使用范围

4.1使用原则

4.2使用范围

4.3使用审批程序

5.维修基金管理

5.1管理机构

5.2管理职责

5.3监督检查

6.维修基金使用计划

6.1计划编制

6.2计划审批

6.3计划执行

7.维修基金使用报告

7.1报告编制

7.2报告审批

7.3报告公示

8.维修基金审计

8.1审计机构

8.2审计内容

8.3审计结果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号小区

1.3双方联系方式

第二条合同签订背景

2.1项目背景

本合同涉及市区路号小区的二零二五年度安置房项目。

2.2政策依据

依据《中华人民共和国物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规。

第三条维修基金缴纳

3.1缴纳金额

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，乙方应缴纳的维修基金总额为人民币万元。

3.2缴纳期限

乙方应在合同签订之日起30日内将维修基金缴纳至甲方指定的账户。

3.3缴纳方式

乙方可通过银行转账、现金支付或甲方认可的第三方支付平台进行缴纳。

第四条维修基金使用范围

4.1使用原则

维修基金的使用应遵循公开、公平、公正的原则，确保专款专用。

4.2使用范围

维修基金主要用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

4.3使用审批程序

维修基金的使用需经乙方业主大会或业主委员会表决通过，并报甲方备案。

第五条维修基金管理

5.1管理机构

甲方负责维修基金的管理，设立专项账户，确保资金安全。

5.2管理职责

甲方负责维修基金的收支管理、使用监督、审计报告审核等工作。

5.3监督检查

乙方有权对甲方维修基金的管理情况进行监督检查，发现问题及时提出。

第六条维修基金使用计划

6.1计划编制

甲方应根据小区实际情况，编制年度维修基金使用计划。

6.2计划审批

年度维修基金使用计划需经乙方业主大会或业主委员会表决通过。

6.3计划执行

甲方根据年度维修基金使用计划，组织实施维修项目。

第七条维修基金使用报告

7.1报告编制

甲方应于每年12月31日前编制完成维修基金使用年度报告。

7.2报告审批

维修基金使用年度报告需经乙方业主大会或业主委员会审批。

7.3报告公示

甲方应在年度报告审批通过后15日内，将报告公示于小区公告栏。

第八条维修基金审计

8.1审计机构

维修基金的年度审计工作由具备相应资质的第三方审计机构承担。

8.2审计内容

审计机构应对维修基金的收支、使用、管理等方面进行全面审计。

8.3审计结果

审计机构应在审计完成后15日内向甲方和乙方提交审计报告，报告应包括审计发现的问题及改进建议。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。

9.2争议解决机构

如协商不成，双方可选择向市区人民法院提起诉讼。

9.3争议解决期限

双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。

10.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于维修基金