二零二五年度智慧社区包干制物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务区域

3.服务期限

3.1开始日期

3.2结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2分期支付方式

4.3付款时间

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量监控措施

5.3质量考核标准

6.服务内容及标准

6.1物业管理服务

6.2公共设施维护

6.3保安服务

6.4环境卫生服务

6.5业主服务

7.业主权益保障

7.1业主参与管理

7.2业主投诉处理

7.3业主权益维护

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：智慧社区物业管理有限公司

乙方：智慧社区业主委员会

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方负责人：

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：0，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：，地址：市区路号

2.合同标的及范围

2.1服务项目

本合同服务项目包括但不限于物业管理、公共设施维护、保安服务、环境卫生服务、业主服务等。

2.2服务内容

2.2.1物业管理服务

包括但不限于房屋及设施设备的管理、公共区域的管理、绿化养护、环境卫生、秩序维护等。

2.2.2公共设施维护

包括但不限于电梯、水泵、消防设施、照明设施、排水设施等的日常维护和保养。

2.2.3保安服务

包括但不限于巡逻、门卫、监控、应急处理等。

2.2.4环境卫生服务

包括但不限于垃圾收集、清运、公共区域清洁、绿化带清洁等。

2.2.5业主服务

包括但不限于业主咨询、投诉处理、活动组织等。

2.3服务区域

本合同服务区域为市区路号智慧社区。

3.服务期限

3.1开始日期

本合同自200X年X月X日起生效。

3.2结束日期

本合同服务期限为一年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2分期支付方式

4.2.1首付款

甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）。

4.2.2余额支付

余额人民币伍万元整（￥50,000.00）应在合同生效后三个月内支付完毕。

4.3付款时间

甲方应在每月的X日前向乙方支付当月的服务费用。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

乙方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质、高效的服务。

5.2质量监控措施

乙方应建立健全服务质量监控体系，定期对服务质量进行检查和评估。

5.3质量考核标准

服务质量考核标准应符合国家相关标准，具体考核标准由双方另行约定。

6.服务内容及标准

6.1物业管理服务

6.1.1房屋及设施设备管理

乙方应确保房屋及设施设备正常运行，定期进行检查、维修和保养。

6.1.2公共区域管理

乙方应保持公共区域整洁、安全、有序，定期进行清洁和绿化养护。

6.1.3绿化养护

乙方应按照绿化养护计划，对绿化区域进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

6.1.4环境卫生服务

乙方应确保公共区域环境卫生，定期进行垃圾收集、清运和公共区域清洁。

6.1.5秩序维护

乙方应加强秩序维护，确保社区安全，防止盗窃、破坏等违法行为的发生。

6.2公共设施维护

6.2.1电梯、水泵、消防设施等设施设备的维护

乙方应定期对电梯、水泵、消防设施等进行检查、维修和保养。

6.2.2照明设施、排水设施等设施的维护

乙方应定期对照明设施、排水设施等进行检查、维修和保养。

6.3保安服务

6.3.1巡逻、门卫