2025年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年21世纪不动产二手房购房合同（二手房过户手续费代付）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2买方基本信息

1.3卖方基本信息

2.房屋产权及交易条件

2.1房屋产权状况

2.2交易价格及支付方式

2.3付款期限及违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

4.过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费缴纳

4.3税费承担

5.代付过户手续费

5.1代付手续费金额

5.2代付手续费支付方式

5.3代付手续费承担

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

6.2争议解决方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.合同生效及解除条件

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署日期

10.2合同生效日期

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2税费退还

12.3违约责任承担

13.合同解除后的争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决期限

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋产权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

1.2买方基本信息

买方姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3卖方基本信息

卖方姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房屋产权及交易条件

2.1房屋产权状况

卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封、异议登记等情况。

2.2交易价格及支付方式

交易价格：_______元

支付方式：买方应在签订本合同时支付定金_______元，剩余房款_______元于房屋交付前支付完毕。

2.3付款期限及违约责任

买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋内无租赁、占用等情况。

3.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在_______日内予以修复。

4.过户手续及税费

4.1过户手续办理

卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方负责支付过户产生的所有税费。

4.2税费缴纳

过户税费总额为_______元，买方应在办理过户手续时一次性支付。

4.3税费承担

过户税费由买方承担。

5.代付过户手续费

5.1代付手续费金额

过户手续费为_______元，由买方支付。

5.2代付手续费支付方式

买方应在签订本合同时支付代付手续费_______元，剩余部分于办理过户手续时支付。

5.3代付手续费承担

代付手续费由买方承担。

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.合同生效及解除条件

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同解除条件

（1）买方或卖方任何一方违约，另一方有权解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

本合同附件包括但不限于：

（1）房屋产权证明文件复印件；

（2）房屋测绘报告；

（3）买卖双方身份证复印件；

（4）付款凭证；

（5）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

9.2补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.合同签署及生效日期

10.1合同签署日