二零二五年度城市综合体餐饮区租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体餐饮区租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人或负责人

1.4乙方联系方式

2.租赁标的物

2.1餐饮区位置

2.2餐饮区面积

2.3餐饮区设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.甲方权利义务

7.1甲方提供租赁物的义务

7.2甲方维护租赁物的义务

7.3甲方对租赁物的监督权

8.乙方权利义务

8.1乙方支付租金的义务

8.2乙方使用租赁物的义务

8.3乙方对租赁物的保护义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人：

1.3乙方法定代表人或负责人：

2.租赁标的物

2.1餐饮区位置：市区街道号

2.2餐饮区面积：100平方米

2.3餐饮区设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具、空调等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限为一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付

4.3支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：

银行名称：银行

账号：05

开户行：市分行

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和物价水平，每两年调整一次租金

5.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度的市场平均租金涨幅

5.3调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏

6.3押金退还流程：乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提出退还押金申请，甲方收到申请后十个工作日内退还押金至乙方指定账户

7.甲方权利义务

7.1甲方提供租赁物的义务：甲方应确保租赁物符合租赁合同约定，并在租赁期间保持其正常使用状态

7.2甲方维护租赁物的义务：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其正常使用

7.3甲方对租赁物的监督权：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物

8.乙方权利义务

8.1乙方支付租金的义务：乙方应按照租赁合同的约定，按时足额支付租金。

8.2乙方使用租赁物的义务：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。

8.3乙方对租赁物的保护义务：乙方应妥善保管租赁物，防止损坏或丢失，并承担因乙方使用不当造成的损失。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁物或未按时维修租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

9.3违约金的计算：滞纳金按每日租金的千分之五计算，违约金总额不得超过租金总额的百分之十。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.合同解除

11.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行；或一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期：2025年1月1日

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁合同补充协议

14.其