2025年二零二五年度二手房交易税费结算协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年二零二五年度二手房交易税费结算协议

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证号/营业执照号

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房屋结构

2.4建筑面积

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.税费结算

4.1税费种类

4.2税费计算方法

4.3税费承担方

4.4税费支付时间

5.交易税费缴纳

5.1缴纳主体

5.2缴纳时间

5.3缴纳方式

5.4缴纳凭证

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续办理

6.4过户所需材料

7.交房及验收

7.1交房时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房产信息确认书

12.2附件二：税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1双方姓名/名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号/营业执照号

甲方身份证号：11010119900307

乙方身份证号：11010119880214

1.3联系方式

甲方联系方式乙方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区路号

2.2房产证号

京房权证字第0000001号

2.3房屋结构

砖混结构

2.4建筑面积

100平方米

2.5房产用途

住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

现金支付

3.3付款时间

自合同签订之日起十个工作日内

3.4付款条件

甲方须在支付首付款后，乙方应配合办理房产过户手续。

4.税费结算

4.1税费种类

契税、个人所得税、增值税及附加税

4.2税费计算方法

根据国家相关政策及房产评估价格计算

4.3税费承担方

甲方承担契税，乙方承担个人所得税、增值税及附加税

4.4税费支付时间

在办理房产过户手续前，由乙方支付

5.交易税费缴纳

5.1缴纳主体

乙方为税费缴纳主体

5.2缴纳时间

在办理房产过户手续前

5.3缴纳方式

银行转账

5.4缴纳凭证

乙方需提供税费缴纳凭证复印件

6.房产过户手续

6.1过户时间

自合同签订之日起六十个工作日内

6.2过户费用

过户费用按国家规定标准收取

6.3过户手续办理

由乙方负责办理房产过户手续

6.4过户所需材料

房产证、身份证、户口本、婚姻证明等

7.交房及验收

7.1交房时间

办理完房产过户手续后十个工作日内

7.2验收标准

按照房屋买卖合同约定及国家相关标准进行验收

7.3验收程序

甲方组织验收，乙方陪同

7.4验收责任

若验收不合格，乙方应在十个工作日内进行整改，直至合格

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付购房款

8.1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续

8.1.3乙方未按约定时间交房

8.1.4甲方未按约定标准验收房屋

8.2违约责任承担

8.2.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付购房款的1%。

8.2.2乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。

8.2.3乙方未按时交房，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易价格的0.05%。

8.2.4甲方未按约定标准验收房屋，若发现质量问题，乙方应在十个工作日内进行修复，若无法修复，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还已付购房款。

8.3违约赔偿

8.3.1除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

北京