2025年度物业管理承包保证金合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025年度物业管理承包保证金合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.合同主体及基本信息

3.物业管理范围及服务内容

4.物业管理费用及支付方式

5.物业管理承包保证金

6.保证金退还条件及程序

7.违约责任及处理方式

8.合同履行及变更

9.争议解决方式

10.合同生效及终止

11.合同附件及补充协议

12.合同解除条件及程序

13.合同未尽事宜的处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

1.2本合同目的为明确物业管理承包双方的权利义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益。

第二条合同主体及基本信息

2.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。

2.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。

2.3合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。

第三条物业管理范围及服务内容

3.1物业管理范围：[具体物业管理区域]。

3.2服务内容：

3.1.1实施物业管理，维护物业管理区域内的公共秩序；

3.1.2负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等工作；

3.1.3负责物业管理区域内的设施设备维修保养；

3.1.4处理物业管理区域内业主的投诉和建议；

3.1.5执行业主大会和业主委员会的决定。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用：[具体费用金额]。

4.2支付方式：

4.1.1按月支付，每月[具体日期]前支付当月物业管理费用；

4.1.2业主方应在收到物业管理费发票后[具体天数]内支付费用。

第五条物业管理承包保证金

5.1保证金金额：[具体保证金金额]。

5.2保证金支付方式：业主方应在合同签订后[具体日期]内一次性支付保证金。

5.3保证金用途：用于保证物业管理服务的质量和效率，以及处理物业管理过程中的突发事件。

第六条保证金退还条件及程序

6.1退还条件：

6.1.1合同期限届满，物业管理服务无重大违约行为；

6.1.2合同解除，且无违约行为；

6.1.3业主方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。

6.2退还程序：

6.2.1业主方提出退还保证金申请，承包方应在收到申请后[具体天数]内审核；

6.2.2审核通过后，承包方应在[具体天数]内将保证金退还业主方。

第七条违约责任及处理方式

7.1承包方违约责任：

7.1.1未按合同约定提供物业管理服务的，业主方有权要求承包方承担违约责任；

7.1.2物业管理服务存在重大违约行为，业主方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任；

7.1.3承包方违反合同约定，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2业主方违约责任：

7.2.1未按合同约定支付物业管理费用的，承包方有权要求业主方支付滞纳金；

7.2.2业主方违反合同约定，造成承包方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3处理方式：

7.3.1双方协商解决；

7.3.2协商不成，可向物业管理主管部门投诉或申请仲裁；

7.3.3仲裁或诉讼。

第八条合同履行及变更

8.1合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按法律法规的规定处理。

8.3如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条争议解决方式

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于：

11.1.1物业管理服务内容明细；

11.1.2物业管理费用明细；

11.1.3业主方、承包方基本信息表；

11.1.4其他与本合同履行相关的文件。

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同解除条件及程序

12.1合同解除条件：

12.1.1双方协商一致