2025年度租赁房屋租赁合同押金退还及管理协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025年度租赁房屋租赁合同押金退还及管理协议

本合同目录一览

1.押金退还条件及流程

1.1押金退还前提条件

1.2押金退还申请提交

1.3押金退还审核及处理

2.押金退还金额及计算方式

2.1押金退还金额确定

2.2押金退还计算方式

2.3押金退还扣除费用

3.押金退还时间及期限

3.1押金退还时间安排

3.2押金退还期限规定

3.3押金退还延迟处理

4.押金退还方式及支付途径

4.1押金退还方式选择

4.2押金退还支付途径

4.3押金退还支付凭证

5.房屋租赁合同管理协议

5.1房屋租赁合同管理原则

5.2房屋租赁合同变更及续签

5.3房屋租赁合同解除及终止

6.房屋租赁合同违约责任

6.1违约责任认定

6.2违约责任承担

6.3违约责任处理

7.房屋租赁合同纠纷解决

7.1纠纷解决方式选择

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.房屋租赁合同附件及补充协议

8.1附件内容及作用

8.2补充协议内容及效力

8.3附件及补充协议的签署

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同履行及监督

10.1合同履行义务

10.2合同履行监督

10.3合同履行争议处理

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除及终止后的房屋返还

11.2合同解除及终止后的押金退还

11.3合同解除及终止后的费用结算

12.合同的修改及补充

12.1合同修改及补充程序

12.2合同修改及补充效力

12.3合同修改及补充的签署

13.合同争议解决方式

13.1争议解决方式选择

13.2争议解决程序

13.3争议解决期限

14.合同其他约定事项

14.1合同其他约定事项内容

14.2合同其他约定事项效力

14.3合同其他约定事项的签署

第一部分：合同如下：

1.押金退还条件及流程

1.1押金退还前提条件

(1)租赁期满，房屋及附属设施符合合同约定；

(2)租赁期间，租户无违约行为，房屋无损坏；

(3)租户已结清所有应付费用。

1.2押金退还申请提交

(1)租户应在租赁期满前三十日内向出租人提交押金退还申请；

(2)申请应包括押金退还原因、押金退还金额等详细信息；

(3)申请应附相关证明材料。

1.3押金退还审核及处理

(1)出租人收到押金退还申请后，应在五个工作日内进行审核；

(2)审核无误后，出租人应在十个工作日内将押金退还至租户指定账户；

(3)若审核发现押金退还条件不符合，出租人应书面通知租户，并说明原因。

2.押金退还金额及计算方式

2.1押金退还金额确定

(1)押金退还金额为租赁合同约定的押金总额；

(2)若房屋及附属设施损坏，扣除相应维修费用后，退还剩余押金；

(3)若租户提前终止租赁，押金退还金额按实际租赁期限比例计算。

2.2押金退还计算方式

(1)押金退还金额计算公式：押金退还金额=押金总额维修费用违约金；

(2)维修费用以实际维修成本为准；

(3)违约金按合同约定执行。

2.3押金退还扣除费用

(1)出租人有权从押金中扣除房屋及附属设施损坏维修费用；

(2)出租人有权从押金中扣除租户违约所造成的损失；

(3)扣除费用应提供相应证明材料。

3.押金退还时间及期限

3.1押金退还时间安排

(1)押金退还时间应在租赁期满后的十个工作日内完成；

(2)如遇特殊情况，双方可协商延长退还时间。

3.2押金退还期限规定

(1)出租人应在收到押金退还申请后十个工作日内完成退还；

(2)若因特殊情况导致押金退还延迟，延迟退还时间不得超过三十个工作日。

3.3押金退还延迟处理

(1)若出租人未在规定时间内退还押金，应向租户支付延迟退还押金的利息；

(2)利息计算方式按中国人民银行同期贷款利率执行；

(3)若租户因出租人延迟退还押金造成损失，出租人应承担相应责任。

4.押金退还方式及支付途径

4.1押金退还方式选择

(1)押金退还方式为银行转账；

(2)双方可协商约定其他退还方式。

4.2押金退还支付途径

(1)出租人将押金退还至租户指定的银行账户；

(2)双方应提供有效银行账户信息。

4.3押金退还支付凭证

(1)出租人应在押金退还完成后，向租户提供支付凭证；

(2)支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。

5.房屋租赁合同管理协议

5.1