二零二五年度民间个人借款合同（房产抵押）.docx

二零二五年度民间个人借款合同（房产抵押）

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方向乙方借款人民币______元整，借款期限为______个月。

乙方同意在合同约定的期限内，按约定的利率和还款方式向甲方提供借款。

2.借款用途

甲方承诺将借款用于______（具体用途）。

甲方同意在借款期间及还清借款后，不得将借款用于任何违反法律法规或合同约定的用途。

二、借款利率与还款方式

1.借款利率

本合同借款利率为______%，按年利率计算，按月支付利息。

乙方有权根据市场情况和借款方信用状况调整借款利率，但调整后的利率应在借款合同续签或续贷时通知甲方。

2.还款方式

甲方同意按月等额本息或等额本金的方式还款。

还款日为每月______日，如遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日还款。

三、抵押物及权利

1.抵押物

甲方以其名下位于______（详细地址）的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

乙方同意在借款期间，抵押物所有权归甲方所有，但乙方享有抵押权。

2.抵押权利

乙方有权在甲方未按时偿还借款本息的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方如未按时偿还借款本息，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按时发放借款，应向甲方支付______%的违约金。

任何一方违约均应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行审查和监督，如发现借款用途不符合约定，有权要求乙方改正或停止借款。

有权根据自身财务状况和还款能力调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内偿还借款本息，并按照合同约定支付利息。

为乙方还款提供必要的协助，如提供还款账户等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供借款后，有权要求甲方按照约定偿还借款本息。

如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式提供借款。

对甲方提供的与借款相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、借款用途监督

1.用途监督

乙方有权对甲方借款用途进行监督，甲方应如实提供相关证明材料。

如发现甲方有不当使用借款的行为，乙方有权要求甲方改正或停止借款。

2.信息披露

甲方应定期向乙方报告借款用途情况，乙方有权要求甲方提供相关财务报表和凭证。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方同意按月等额本息或等额本金的方式还款。

还款日为每月______日，如遇法定节假日或休息日，则提前至前一个工作日还款。

2.还款期限

借款期限为______个月，甲方应在借款到期日偿还全部借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还借款，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还债务。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的借款存在欺诈或重大误解，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双