民方租赁合同5篇.docx

民方租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，房产位于[房产地址]，具体面积为[房产面积]平方米。

1.2乙方承诺租赁该房产用于[租赁用途]，并保证在租赁期间内合法合规地使用该房产。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

3.2乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的付款凭证，甲方收到租金后应向乙方出具收据。

四、保证金及抵押物

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元。

4.2保证金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务，如乙方违约，甲方有权扣除保证金作为违约金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还乙方；如有违约行为，甲方有权依据违约情况扣除部分或全部保证金。

五、维修、保养及损坏处理

5.1甲方应保证租赁物在租赁期间内处于良好的使用状态，如租赁物出现损坏，甲方应及时维修。

5.2乙方在使用过程中发现租赁物有损坏或存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快维修。

5.3租赁期满，如乙方将租赁物完好地返还给甲方，甲方应退还乙方因维修租赁物所支付的费用。

六、违约责任及赔偿标准

6.1甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

6.1.1甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一天，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

6.1.2乙方未能按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，甲方有权要求乙方立即支付全部未付租金及违约金。

6.1.3乙方在租赁期间内对租赁物造成损坏的，应照价赔偿。如因损坏导致租赁物无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任及赔偿责任。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任及赔偿标准如下：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，双方同意如需续租，须提前[提前通知天数]天通知对方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方同意在租赁期满或合同提前终止时，将租金余额退还给甲方。

四、租赁房屋的交付和返还

1.甲方应在合同生效之日起[交付天数]天内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房屋返还给甲方。返还时，应保证房屋内外整洁，设施完好。如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.甲方负责房屋的维修工作。在租赁期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

七、合同变更和解除

1.双方同意在租赁期内，如遇特殊情况，经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应书面通知对方。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前与甲方协商续租事宜。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协