二零二五年度存量房屋买卖合同范本：抵押权处理.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度存量房屋买卖合同范本：抵押权处理

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

3.抵押权现状及处理

4.抵押权人权利义务

5.买受人权利义务

6.抵押权解除及房屋过户

7.逾期付款及违约责任

8.争议解决方式

9.合同生效条件及日期

10.合同解除条件及程序

11.合同附件及补充协议

12.合同签署及生效

13.合同解除及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确买卖双方在存量房屋买卖过程中，关于抵押权处理的权利义务，确保交易安全，保障各方合法权益。

第二条房屋基本情况

2.1房屋座落于__________，房屋所有权证号为__________。

2.2房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.3房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

第三条抵押权现状及处理

3.1房屋现有抵押权人为__________，抵押权登记号为__________。

3.2抵押权人同意在合同约定的期限内，解除对房屋的抵押权。

3.3买受人应在本合同签订之日起__________日内，向抵押权人支付抵押权解除费用__________元。

第四条抵押权人权利义务

4.1抵押权人有权要求买受人按照本合同约定支付抵押权解除费用。

4.2抵押权人应在本合同签订之日起__________日内，协助买受人办理抵押权解除手续。

4.3抵押权人不得以任何理由拒绝解除抵押权。

第五条买受人权利义务

5.1买受人应在本合同签订之日起__________日内，向抵押权人支付抵押权解除费用。

5.2买受人有权要求抵押权人在本合同签订之日起__________日内，协助办理抵押权解除手续。

5.3买受人不得因抵押权问题影响房屋买卖合同的履行。

第六条抵押权解除及房屋过户

6.1抵押权解除后，买受人应在本合同签订之日起__________日内，向房屋登记机构申请办理房屋过户手续。

6.2房屋过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。

6.3抵押权解除及房屋过户过程中产生的相关费用，由买受人承担。

第七条逾期付款及违约责任

7.1买受人未按本合同约定支付抵押权解除费用的，应向抵押权人支付逾期付款违约金，违约金按每日__________元计算。

7.2买受人逾期办理抵押权解除及房屋过户手续的，应向抵押权人支付逾期违约金，违约金按每日__________元计算。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效条件及日期

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。

第十条合同解除条件及程序

10.1.1一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未履行；

10.1.2一方发生严重违约行为，致使合同目的无法实现；

10.1.3因不可抗力致使合同无法履行。

10.2合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明、抵押权登记证明、付款凭证等。

11.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同不可分割的组成部分。

第十二条合同签署及生效

12.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同解除及终止

13.1本合同解除后，双方应按照约定妥善处理房屋交接事宜，并退还已收款项。

13.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同未尽事宜的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有约束力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，