二零二五年度带购房协议转让的二手房交易资金监管合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度带购房协议转让的二手房交易资金监管合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2二手房交易

1.3资金监管

1.4术语

2.合同目的与适用范围

2.1合同目的

2.2适用范围

3.资金监管方式

3.1资金监管账户

3.2资金监管流程

3.3资金监管期限

4.资金监管责任

4.1出售方责任

4.2买受方责任

4.3第三方责任

5.资金监管费用

5.1费用承担

5.2费用支付方式

6.交易流程

6.1签订合同

6.2交付定金

6.3资金监管

6.4产权过户

6.5交房

6.6验收

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2买受方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：二手房交易合同

12.2附件二：资金监管协议

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1法律适用

13.2不可抗力

13.3合同修改

13.4合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署当事人

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出售方：指在本合同中出售二手房的甲方。

1.1.2买受方：指在本合同中购买二手房的乙方。

1.1.3第三方：指在本合同中提供资金监管服务的丙方。

1.2二手房交易

1.2.1二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅或非住宅房屋。

1.2.2交易价格：指出售方与买受方协商一致确定的二手房成交价格。

1.3资金监管

1.3.1资金监管：指在二手房交易过程中，由第三方对交易资金的监管，确保交易安全。

1.3.2资金监管账户：指由第三方开设的专门用于二手房交易资金监管的账户。

2.合同目的与适用范围

2.1合同目的

2.1.1确保二手房交易资金的安全，防止交易过程中出现资金风险。

2.1.2明确交易双方及第三方的权利和义务。

2.2适用范围

2.2.1本合同适用于2005年度的二手房交易资金监管。

3.资金监管方式

3.1资金监管账户

3.1.1第三方应在本合同签订之日起五个工作日内开设资金监管账户。

3.2资金监管流程

3.2.1买受方在签订本合同后，应将交易价格全额支付至资金监管账户。

3.2.2出售方在收到买受方支付的资金后，应将房屋产权过户手续办理完毕。

3.2.3资金监管期满后，根据交易双方的要求，第三方应将监管资金划转至买受方指定的账户。

3.3资金监管期限

3.3.1资金监管期限自资金监管账户开设之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

4.资金监管责任

4.1出售方责任

4.1.1出售方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2出售方应按照合同约定，配合买受方办理房屋产权过户手续。

4.2买受方责任

4.2.1买受方应按照合同约定，按时支付交易价格。

4.2.2买受方应配合出售方办理房屋产权过户手续。

4.3第三方责任

4.3.1第三方应确保资金监管账户的安全，防止资金被非法挪用。

4.3.2第三方应按照合同约定，及时处理交易双方的资金划转请求。

5.资金监管费用

5.1费用承担

5.1.1资金监管费用由买受方承担。

5.1.2资金监管费用标准按照第三方提供的收费标准执行。

5.2费用支付方式

5.2.1买受方应在签订本合同后五个工作日内支付资金监管费用。

5.2.2资金监管费用支付至第三方指定的账户。

6.交易流程

6.1签订合同

6.1.1交易双方应在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

6.1.2签订本合同后，交易双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2交付定金

6.2.1买受方应在签订本合同后五个工作日内向出售方支付定金。

6.2.2定金金额按照交易价格的10%计算。

6.3资金监管

6.3.1买受方应在支付定金后，将剩余交易价格支付至资金监管账户。

6.4产权过户

6.4.1出售方应在收到买受方支付的资金后，及时办理房屋产权过户手续。

6.5交房

6.5.1产权过户手续办理完毕后，出售方应将