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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

商场租赁补充协议

XXXX电器工业（下称西彩公司）与XXXX县XX最XX、

XXXXXX实业发展XX（下称XX公司）2015年10月10

日上午在西彩公司会议室就XX县XX最XX与XX公司债权

纠纷案执行的有关问题进行了充分协商，在尊重法律、平衡

利益，促进和谐的前提下达成一致如下：

一、XX县XX最XX诉XX公司欠款一案已进入法定执

行程序，但在实际执行过程中存在诸多现实问题，为不使商

场目前的经营受到影响，造成多输格局。在XX最XX促成

XX市中级人民法院撤销已发出《协执通知》并协调轮候其

他债务执行案的前提下，西彩公司同意配合按照法定程序转

移一定的期限的经营权的形式执行XX最XX诉XX公司欠款

一案，必须保证满足下列条件并确定各方权利义务如下：

1、取得经营权的一方继续沿用西彩公司与XXXX所签

订的《房屋租赁合同》与《补充协议》（下称《合同》与《补

充协议》），且必须遵守合同与协议约定。按时足额缴纳房

屋租金、物业管理费和水电费等。如出现违约情形，西彩公

司将依照《合同》与《补充协议》追偿租金与违约金，并有

权采取强制措施，包括停水、停电直至解除租赁合同等。

2、西彩公司将与取得经营权方共同组成商场管理委员

会，负责监督商城的运营管理，在经营权转让期内原则上继

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

续沿用与XX公司之间的合作模式，西彩公司只收取租金，

对取得经营权的一方的正常经营管理不得干涉。西彩公司与

取得经营权的一方共同向商场指派有关财务人员，西彩财务

人员主要负责监督租金与其他收入的支付状况，不干涉、干

扰取得经营权一方的正常财务与经营活动，取得经营权一方

在有义务向西彩公司提供相关财务情况。具体财务问题双方

另行协商，具体双方另行协议。

3、为使商场正常运营，取得经营权方必须保证和维持

商场正常运营，延续执行XX公司与商户签订的原合同，对

商户的应付货款必须保持在合理水平，在接管节点总额基础

上有所下降，占压周期逐步压缩。取得经营权一方也可对不

续租与联营的商铺重新进行招商。取得经营权一方对商场设

备、设施进行正常维护保养，对商业宣传和营销合理投入。

妥善处理（必要开支）因XX公司欠债和融资引发的干扰商

场经营的事件。

4、取得经营权方提取商场经营收益（收益指的是纯利

润）应合理均衡，原则上在不影响商场正常经营的情况下每

三个月按比例提取一次，从2016年元月起计。2015年商场

收益不作分配，用于降低应付货款与处置必要的债务纠纷。

二、取得经营权的一方在经营期间仍可以使用原XX公

司的名称、标识、印鉴和账户等。所诉债权停止计息，并协

调法院解除XX公司负责人朱振清因本案引起的黑问题。债

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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权提取完成或XX公司提前偿清债务，取得经营权方即应将

商场经营权交还原持有人。

三、取得经营权方有权委托专业团队运营商场，《委托

合同》具体由由取得经营权方与管理团队签署。为使商场平