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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化产业园抵押担保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.2抵押物权利状态

2.3抵押物使用状况

3.抵押担保范围

3.1抵押担保金额

3.2抵押担保期限

3.3抵押担保用途

4.抵押物权利转移

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权转让

5.抵押物保管

5.1保管义务

5.2保管责任

5.3保管费用

6.抵押物维护与使用

6.1维护责任

6.2使用限制

6.3使用变更

7.抵押物评估与价值

7.1评估机构选择

7.2评估方法与程序

7.3评估结果与应用

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.2处置程序

8.3处置收益分配

9.担保责任

9.1担保范围

9.2担保责任期限

9.3担保责任履行

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任减免

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“文化产业园”指位于_______的文化产业园区，具体地址为_______。

1.1.2“抵押物”指位于文化产业园内的土地使用权、建筑物及附属设施等财产。

1.1.3“抵押权人”指接受抵押担保的金融机构或投资者。

1.1.4“抵押人”指提供抵押担保的文化产业园开发运营方。

1.1.5“担保协议”指本合同及其附件。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有其通常含义。

1.2.2如对本合同有任何疑问，双方应通过友好协商解决。

2.抵押物描述

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物包括但不限于土地面积_______平方米，建筑物面积_______平方米。

2.1.2抵押物位于_______，具体位置为_______。

2.2抵押物权利状态

2.2.1抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.2.2抵押物不存在任何租赁、借用、抵押等权利负担。

2.3抵押物使用状况

2.3.1抵押物目前处于正常使用状态，未发生任何损害。

3.抵押担保范围

3.1抵押担保金额

3.1.1抵押担保金额为人民币_______元。

3.2抵押担保期限

3.2.1抵押担保期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

3.3抵押担保用途

3.3.1抵押担保用于抵押人进行文化产业园的开发、建设、运营及偿还相关债务。

4.抵押物权利转移

4.1抵押权设立

4.1.1抵押权自抵押物交付之日起设立。

4.2抵押权登记

4.2.1抵押权人应在抵押权设立之日起_______日内向相关登记机关办理抵押权登记。

4.3抵押权转让

4.3.1抵押权不得转让，未经抵押权人同意，抵押人不得以任何方式处分抵押物。

5.抵押物保管

5.1保管义务

5.1.1抵押人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

5.2保管责任

5.2.1抵押人因保管不善导致抵押物损坏、灭失的，应承担相应责任。

5.3保管费用

5.3.1抵押物的保管费用由抵押人承担。

6.抵押物维护与使用

6.1维护责任

6.1.1抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

6.2使用限制

6.2.1抵押物仅限于抵押担保范围内的用途，不得改变其性质。

6.3使用变更

6.3.1如需变更抵押物的用途，抵押人应提前_______日通知抵押权人，并经抵押权人同意。

7.抵押物评估与价值

7.1评估机构选择

7.1.1抵押物评估由双方共同委托具有相应资质的评估机构进行。

7.2评估方法与程序

7.2.1评估机构应采用合理、科学的评估方法，按照国家相关评估规定进行评估。

7.3评估结果与应用

7.3.1评估结果作为抵押物价值的依据，用于抵押担保金额的确定。

8.抵押物处置

8.1处置条件

8.1.1在抵押担保期限内，如抵押人违约或无法履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物。

8.1.2抵押物处置应遵循公开