2025年度老旧小区改造回迁房置换合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度老旧小区改造回迁房置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.改造范围及内容

3.1改造范围

3.2改造内容

3.3改造标准

4.回迁房置换政策

4.1回迁房置换原则

4.2回迁房置换条件

4.3回迁房置换流程

5.置换房屋信息

5.1置换房屋面积

5.2置换房屋结构

5.3置换房屋设施

6.置换房屋价格及支付方式

6.1置换房屋价格确定

6.2置换房屋价格调整

6.3置换房屋支付方式

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋验收标准

8.产权及登记

8.1房屋产权转移

8.2房屋产权登记

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同解除条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道小区业主委员会

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区街道小区

乙方地址：市区街道路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2025年度市区街道小区老旧小区改造回迁房置换项目

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模

改造总面积：10000平方米

2.4项目性质

老旧小区改造

3.改造范围及内容

3.1改造范围

本次改造范围为小区内所有住宅楼及配套设施。

3.2改造内容

包括但不限于：房屋结构加固、外墙保温、屋顶防水、小区绿化、道路硬化、公共设施维修等。

3.3改造标准

按照《市老旧小区改造技术规范》执行，确保改造后的房屋安全、舒适、环保。

4.回迁房置换政策

4.1回迁房置换原则

公平、公正、公开，确保业主权益。

4.2回迁房置换条件

1.业主需持有合法有效的房屋产权证明；

2.业主自愿参加回迁房置换；

3.业主的房屋面积符合置换要求。

4.3回迁房置换流程

1.业主向甲方提出置换申请；

2.甲方审核业主申请；

3.甲方与业主协商置换事宜；

4.双方签订回迁房置换合同；

5.业主办理房屋产权转移手续；

6.业主领取回迁房。

5.置换房屋信息

5.1置换房屋面积

根据甲方提供的置换方案，乙方提供的置换房屋面积为100平方米。

5.2置换房屋结构

置换房屋为多层住宅，结构为砖混结构。

5.3置换房屋设施

置换房屋配备基本生活设施，包括厨房、卫生间、阳台等。

6.置换房屋价格及支付方式

6.1置换房屋价格确定

根据甲方提供的置换方案，乙方提供的置换房屋价格为每平方米5000元。

6.2置换房屋价格调整

在合同有效期内，如遇政策调整，双方协商确定新的置换价格。

6.3置换房屋支付方式

1.乙方在签订合同后30日内，一次性支付全部置换房屋款项；

2.甲方在收到乙方款项后，办理房屋产权转移手续；

3.乙方在办理房屋产权转移手续后，办理入住手续。

8.产权及登记

8.1房屋产权转移

在合同签订之日起30日内，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，确保甲方取得合法的房屋产权证书。

8.2房屋产权登记

房屋产权转移后，甲方应在60日内办理完毕房屋产权登记手续，取得房屋所有权证书。

9.违约责任

9.1违约情形

1.甲方未按合同约定提供合格的改造材料和施工服务；

2.乙方未按合同约定支付置换房屋款项；

3.任何一方未按合同约定履行合同义务。

9.2违约责任承担

1.甲方未按合同约定提供合格服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等；

2.乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之二的利率计算；

3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任