小区物业管理系统合同标准范本8篇.docx

小区物业管理系统合同标准范本8篇

篇1

#甲方（物业管理公司）：

公司名称：[公司名称]

公司地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮件：[电子邮件地址]

#乙方（小区业主委员会）：

委员会名称：[委员会名称]

委员会地址：[委员会地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

电子邮件：[电子邮件地址]

#一、合同背景与目标

随着科技的发展，物业管理行业逐渐从传统模式向智能化、数字化转型。为了提高小区物业管理的效率和居民的生活品质，甲方将为其服务的乙方小区提供物业管理系统，并达成以下协议。

#二、系统概述与功能

甲方提供的物业管理系统将涵盖以下核心功能：

1.居民互动平台：支持居民发布社区动态、分享生活点滴，并具备点赞、评论和转发功能。

2.物业服务优化：提供物业服务评价系统，居民可以对物业人员的工作进行打分和评价，促进物业服务质量的提升。

3.智能监控与预警：集成社区监控设备，实现实时监控和录像回放功能，并在异常情况发生时及时预警。

4.社区治理工具：提供社区治理相关工具，如居民大会、业主委员会管理等功能，提升社区治理的信息化水平。

5.安全与隐私保护：严格遵守国家数据安全与隐私保护相关法律法规，确保居民数据的安全与合规使用。

#三、系统实施与部署

1.实施时间：系统预计将于合同签订后3个月内完成部署与测试，并开始试运行。

2.部署方式：甲方将负责系统的部署工作，确保系统稳定、高效运行。

3.硬件与软件支持：甲方将提供必要的硬件和软件支持，确保系统正常运行。

4.培训与交流：甲方将组织系统使用培训，确保乙方相关人员能够熟练使用系统。同时，建立定期沟通机制，及时解决系统运行中遇到的问题。

#四、费用与支付方式

1.费用：物业管理系统的费用将按照乙方小区的实际入住户数计算，每户费用为XX元。总费用将在合同签订后一周内支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账或支付宝转账的方式支付费用。具体支付信息将在合同签订后提供。

3.维护与更新费用：系统维护和技术更新的费用已包含在上述费用中，乙方无需额外支付。

#五、合同期限与续签

1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

2.提前解约：如乙方需要提前解约，应提前XX个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。甲方在收到通知后，将尽快安排人员撤离小区，并退还乙方已支付但未使用的费用。

3.续签条件：合同期满前XX个月，双方应开始协商续签事宜。续签条件需双方共同协商确定，包括但不限于费用调整、服务内容增加等。

#六、违约责任与赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供物业管理系统或提供的系统存在重大技术问题，导致乙方小区物业管理无法正常运行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付费用或擅自更改系统配置，导致系统无法正常运行或数据丢失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

#七、争议解决与管辖法院

1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如乙方选择异地管辖，需得到甲方的书面同意。在管辖法院确定后，双方应遵守该法院的管辖规定和程序要求。如需上诉或抗诉，双方应按照国家相关法律法规进行。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，积极配合法院的调查取证工作，并承担举证责任。同时，双方也应遵守法院的调解和判决结果，确保争议得到妥善解决。总之，双方应共同努力，通过法律途径解决争议，维护合同的稳定性和双方的合法权益。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：小区

2.建筑面积：平方米

3.物业地址：区（县）街道（乡、镇）号

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位及共用设施设备的维护管理。

2.房屋共用部位及共用设施设备的清洁卫生。

3.房屋共用部位的维修养护。

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