2025年度特色餐饮店场地使用权租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色餐饮店场地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4场地使用范围

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3付款方式

2.4违约金

3.场地维护与管理

3.1场地维护责任

3.2使用规范

3.3装修要求

3.4管理费用

4.产权与使用权

4.1产权归属

4.2使用权范围

4.3产权变更

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2交纳时间

5.3退还条件

5.4退还流程

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3解除通知

6.4解除后果

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3诉讼管辖

9.其他约定

9.1合作伙伴关系

9.2保密条款

9.3合同附件

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3终止程序

11.合同文本

11.1合同文本数量

11.2合同文本效力

11.3文本保存

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同附件

13.1场地租赁明细表

13.2租赁合同附件清单

14.合同签署与生效日期

14.1签署时间

14.2生效日期

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.2.1场地位置：[具体地址]。

1.2.2场地面积：[具体面积]平方米。

1.2.3场地用途：特色餐饮店。

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。

1.4场地使用范围

1.4.1租赁方在合同约定的期限内，有权使用该场地进行特色餐饮店的经营活动。

1.4.2场地使用范围包括但不限于：厨房、餐厅、接待区等。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金总额：人民币[金额]元。

2.2支付时间

2.2.1每月租金支付日为[具体日期]。

2.3付款方式

2.3.1租赁方应通过银行转账方式支付租金。

2.3.2转账信息：[银行名称]、[账户名称]、[账号]。

2.4违约金

2.4.1如租赁方未按约定时间支付租金，应向出租方支付相当于未支付租金总额的[百分比]%作为违约金。

第三条场地维护与管理

3.1场地维护责任

3.1.1租赁方负责场地内的日常维护工作。

3.1.2出租方负责场地外部公共区域的维护工作。

3.2使用规范

3.2.1租赁方应遵守国家相关法律法规和场地使用规范。

3.2.2租赁方不得将场地用于违法活动。

3.3装修要求

3.3.1租赁方如需对场地进行装修，应事先取得出租方的书面同意。

3.3.2装修完成后，租赁方应保证场地符合出租方的要求。

3.4管理费用

3.4.1场地管理费用由出租方承担。

3.4.2租赁方应按时支付管理费用。

第四条产权与使用权

4.1产权归属

4.1.1场地产权归出租方所有。

4.2使用权范围

4.2.1租赁方在合同有效期内享有场地使用权。

4.3产权变更

4.3.1如出租方在合同有效期内发生产权变更，租赁方应遵守变更后的产权归属。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1租赁保证金总额：人民币[金额]元。

5.2交纳时间

5.2.1租赁保证金应在签订合同后[具体日期]内交纳。

5.3退还条件

5.3.1租赁期满，租赁方无违约行为，且场地设施完好无损，租赁保证金应全额退还。

5.4退还流程

5.4.1租赁期满后，租赁方应在[具体日期]内向出租方提出退还保证金申请。

5.4.2出租方应在收到申请后[具体日期]内退还保证金。

第六条合同变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2解除条件

6.2.1出租方或租赁方在合同期内违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.3解除通知

6.3.1解除合同前，一方应提前[具体日期]向另一方发出书面解除通知。

6.4解除后果

6.4.1合同解除后，双方应按约定履行各自义务，并承担相应的责任。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁机构

8.2.