2025年按揭购房合同范本：保障买卖双方合法权益.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年按揭购房合同范本：保障买卖双方合法权益

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.2房屋基本信息

1.3贷款信息

2.购房款项及支付方式

2.1首付款支付

2.2按揭贷款支付

2.3逾期付款责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收不合格的处理

4.房屋权属转移

4.1权属转移登记

4.2权属转移税费

4.3权属转移风险

5.贷款还款责任

5.1贷款还款期限

5.2贷款还款方式

5.3逾期还款责任

6.房屋保险

6.1保险种类

6.2保险期限

6.3保险费用承担

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修纠纷处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用及管辖

10.1合同法律适用

10.2纠纷管辖法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：房屋买卖合同补充协议

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房屋用途：住宅、商业等

1.2.4房屋产权：土地使用权性质、房屋所有权性质

1.3贷款信息

1.3.1贷款金额：人民币大写、小写

1.3.2贷款期限：年数

1.3.3贷款利率：年利率

2.购房款项及支付方式

2.1首付款支付

2.1.1首付款金额：人民币大写、小写

2.1.2首付款支付时间：具体日期

2.1.3首付款支付方式：银行转账、现金等

2.2按揭贷款支付

2.2.1按揭贷款申请时间：具体日期

2.2.2按揭贷款审批时间：具体日期

2.2.3按揭贷款发放时间：具体日期

2.3逾期付款责任

2.3.1逾期付款违约金：每日按贷款金额的万分之几计算

2.3.2逾期付款违约责任：买方应承担的违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：具体日期

3.2房屋验收标准

3.2.1房屋结构安全

3.2.2房屋设施设备完好

3.2.3房屋环境整洁

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格的整改期限：具体日期

3.3.2验收不合格的整改费用承担：买方或卖方承担

4.房屋权属转移

4.1权属转移登记

4.1.1登记机构：具体名称

4.1.2登记时间：具体日期

4.2权属转移税费

4.2.1税费种类：契税、印花税等

4.2.2税费金额：人民币大写、小写

4.3权属转移风险

4.3.1房屋存在权属纠纷风险

4.3.2房屋存在未付清的欠款风险

5.贷款还款责任

5.1贷款还款期限：具体日期

5.2贷款还款方式：等额本息、等额本金等

5.3逾期还款责任

5.3.1逾期还款违约金：每日按贷款金额的万分之几计算

5.3.2逾期还款违约责任：买方应承担的违约责任

6.房屋保险

6.1保险种类：火灾保险、财产保险等

6.2保险期限：具体日期

6.3保险费用承担：买方或卖方承担

7.房屋维修责任

7.1维修责任划分

7.1.1房屋主体结构、地基基础等重大问题：卖方承担

7.1.2房屋设施设备、附属设施等一般问题：买方承担

7.2维修费用承担

7.2.1重大问题维修费用：卖方承担

7.2.2一般问题维修费用：买方承担

7.3维修纠纷处理

7.3.1维修纠纷解决方式：协商、调解、仲裁等

7.3.2维修纠纷处理机构：具体名称

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方原因解除：买方单方解除合同的条件

8.1.2卖方原因解除：卖方单方解除合同的条件

8.1.3不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行的解除条件

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约责任：买方未按时付款、未按时接收房屋等违约行为及责任

8.2.2卖