二零二五年度禁止过户房产买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度禁止过户房产买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.禁止过户原因及期限

3.1禁止过户原因

3.2禁止过户期限

4.合同双方的基本信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.房产买卖价格

5.1房产买卖总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3房产验收流程

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确买卖双方关于禁止过户房产买卖的相关事宜，保障双方合法权益。

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.1.1房产所有权归卖方所有，卖方保证其对该房产拥有完全、合法、有效的所有权。

2.1.2卖方承诺该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.2房产位置

2.2.1房产位于省市区路号。

2.3房产面积

2.3.1房产建筑面积为平方米。

2.4房产结构

2.4.1房产为层号，砖混结构。

2.5房产用途

2.5.1房产用途为住宅。

3.禁止过户原因及期限

3.1禁止过户原因

3.1.1由于原因，买方无法办理房产过户手续。

3.2禁止过户期限

3.2.1禁止过户期限为自合同签订之日起年。

4.合同双方的基本信息

4.1买方信息

4.1.1买方名称：有限公司

4.1.2买方法定代表人：

4.2卖方信息

4.2.1卖方名称：个人

4.2.2卖方身份证号码：

5.房产买卖价格

5.1房产买卖总价

5.1.1房产买卖总价为人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1买方应于合同签订之日起日内，将房产买卖总价支付给卖方。

5.3付款时间

5.3.1付款时间为每日上午9:00至下午17:00。

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.1.1房产交付时间为合同签订之日起日内。

6.2房产验收标准

6.2.1房产交付时，买方有权对房产进行验收，如房产存在质量问题，卖方应负责修复。

6.3房产验收流程

6.3.1买方应在房产交付后日内向卖方提出验收申请。

6.3.2卖方应在日内对房产进行验收，并将验收结果通知买方。

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付%的违约金。

7.2卖方违约责任

7.2.1卖方未按约定交付房产，应向买方支付%的违约金。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1合同履行完毕；

8.2.2合同因不可抗力导致无法履行；

8.2.3双方协商一致解除合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序

10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；

10.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。

11.合同附件

11.1.1房产证复印件；

11.1.2房产买卖双方的身份证明复印件；

11.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

12.合同签署日期及地点

12.1本合同于二零二五年月日签署。

12.2签署地点：省市区路号。

13.合同份数及保管

13.1本合同一式两份，双方各执一份。

13.2双方