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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度高端商务区写字楼租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1写字楼位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2支付方式及账户信息

3.3违约金及滞纳金

4.租赁费用及税费

4.1水电费缴纳方式及标准

4.2物业管理费缴纳方式及标准

4.3税费承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

5.2退还条件及程序

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维护责任

6.2维修费用承担

6.3保养责任

7.租赁物使用限制

7.1使用范围及限制

7.2禁止事项

8.合同变更及解除

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.租赁标的物

2.1写字楼位置及面积

租赁标的物位于市区路号，建筑面积为1000平方米。

2.2租赁用途

租赁用途为商务办公。

2.3租赁期限

租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

租金总额为人民币100万元/年，每月租金为人民币8.33万元。

3.2支付方式及账户信息

租金每月1日前支付，支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

开户银行：银行分行

账号：05678

3.3违约金及滞纳金

若甲方未按时支付租金，应向乙方支付每日千分之二的违约金，并承担相应的滞纳金。

4.租赁费用及税费

4.1水电费缴纳方式及标准

水电费由甲方自行缴纳，按照实际使用量及当地收费标准执行。

4.2物业管理费缴纳方式及标准

物业管理费为人民币5元/平方米·月，每月1日前支付。

4.3税费承担

税费由甲方承担，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

5.租赁保证金

5.1保证金金额及缴纳时间

租赁保证金为人民币10万元，于合同签订之日起3个工作日内缴纳。

5.2退还条件及程序

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物维护责任

甲方负责租赁物的日常维护及保养。

6.2维修费用承担

因甲方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

6.3保养责任

甲方应按照乙方要求进行租赁物的保养，确保租赁物处于良好状态。

8.合同变更及解除

8.1变更条件及程序

任何一方需对合同内容进行变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

8.2解除条件及程序

8.2.1甲方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）甲方未按约定支付租金或迟延支付租金达30日；

（2）甲方违反租赁物的使用规定，经乙方警告后仍不改正；

（3）甲方违反合同约定的其他重大违约行为。

8.2.2乙方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）乙方未按约定履行物业管理义务；

（3）乙方违反合同约定的其他重大违约行为。

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按约定支付违约金。

9.违约责任

9.1违约情形及责任

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金的计算及支付

违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

若双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁。

11.法律适用及管辖

本合同适用中华