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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度鲅鱼圈区物业管理服务合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同用语解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取方式

3.3物业管理费用调整机制

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2物业维修流程

5.3物业保养计划

6.物业安全与秩序

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事件处理流程

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主委员会组成与职责

7.3业主大会与业主委员会的运作机制

8.物业档案管理

8.1物业档案的范围

8.2物业档案的管理职责

8.3物业档案的查阅与使用

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行原则

9.2违约责任认定

9.3违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

12.3合同续签与终止

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同变更与补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指物业服务提供方根据本合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施设备及相关场地进行维修、养护、管理，以及维护相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。

1.1.2“物业管理区域”是指本合同约定的具体地理位置，包括建筑物、附属设施设备及相关场地。

1.1.3“业主”是指物业管理区域内拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.4“物业服务提供方”是指提供物业管理服务的法人或者其他组织。

1.2本合同用语解释

1.2.1本合同中未定义的用语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域、公共设施等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1建筑物及附属设施的维护、维修、养护；

2.2.2公共区域的环境卫生清洁；

2.2.3安全防范措施的实施；

2.2.4公共设施的运行与维护；

2.2.5业主大会和业主委员会的协助工作；

2.2.6其他约定的物业管理服务。

3.物业管理费用

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费用按照国家相关规定和行业标准执行，具体收费标准由双方协商确定。

3.2物业管理费用收取方式

3.2.1物业管理费用按月收取，业主应在每月规定的时间内缴纳。

3.3物业管理费用调整机制

3.3.1物业管理费用调整应按照国家相关规定和合同约定进行，并提前通知业主。

4.物业管理责任

4.1物业服务提供方责任

4.1.1物业服务提供方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域的安全、整洁和正常运行。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守国家法律法规、本合同及物业管理规约，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

4.3第三方责任

4.3.1第三方违反法律法规或合同约定，造成物业管理区域损害的，应承担相应的法律责任。

5.物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.1.1物业维修范围包括但不限于：建筑物本体、附属设施设备、公共设施的维修。

5.2物业维修流程

5.2.1业主发现物业损坏，应及时