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还建房买卖公证合同模板8篇

篇1

甲方（出卖方）：[甲方姓名]，[甲方住址]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，[乙方住址]

公证机关：武汉市[XX]区公证处

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其还建房出售给乙方一事，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方还建房位于[XX市XX区XX街XX号]，建筑面积[XX]平方米，装修状况[XX]，房屋用途为[XX]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，甲方将其还建房出售给乙方的价格为人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋价款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额价款后[XX]日内，将房屋交付给乙方使用。交付时应保证房屋设施完好，能够正常使用。

2.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。产权登记完成后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方保管。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按房屋价款的万分之五向乙方支付违约金。

（2）甲方如未协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，按房屋价款的万分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，按未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。

（2）乙方如因自身原因，在甲方交付房屋后未按时接收房屋，每逾期一日，按房屋价款的万分之五向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关存档一份。自双方签字盖章并办理公证手续后生效。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

公证机关（盖章）：[公证机关公章]

日期：XXXX年XX月XX日

合同注意事项：

一、合同主体资格审查

在签订合同前，甲乙双方需审查对方的主体资格是否符合要求。例如，甲方需确保其还建房的合法性和可出售性；乙方需确保其购房资格和支付能力等。这样可以避免因主体资格问题导致的合同无效或纠纷。

二、房屋信息核实

乙方在购买前需仔细核实房屋信息，包括房屋面积、装修状况、用途等是否与甲方描述的一致。同时，还需了解房屋的产权情况、抵押情况等，以确保购买的房屋不存在权属纠纷或法律风险。

三、价款支付及交付验收

在签订合同时，需明确约定价款的支付方式和时间。同时，在交付房屋时，乙方需仔细验收房屋设施是否完好、是否符合合同约定。如有任何问题或瑕疵，应及时提出并要求甲方修复或赔偿。

四、产权登记及风险转移

在签订合同时，应明确约定产权登记的具体时间和责任人。一般情况下，产权登记的风险和责任应由买方承担。因此，乙方需在签订合同时充分了解并接受这一规定。如需甲方协助办理产权登记手续，应明确约定协助的具体内容和时间。如有任何因产权登记产生的纠纷或损失，应由买方自行承担责任。建议买方在购买时选择信誉良好的开发商或中介机构进行交易以降低风险此外在签订合同时还应约定好违约责任和解决争议的方式以保障双方的合法权益在实际操作中应严格按照合同约定履行各自的责任和义务以确保交易的顺利进行和双方的利益得到保障

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

公证机关：XX市公证处

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公证法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就还建房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的还建房位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，用途为[XXXXX]，产权年限为[XXXXX]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：双方协商一致，房屋总价为人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付款项：

（1）本合同签订之日起[XXXXX]日内，乙方