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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版智能化办公楼环境维护与物业管理综合服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.服务范围
2.1智能化办公楼环境维护
2.2物业管理综合服务
3.服务期限
3.1服务起始日期
3.2服务终止日期
4.服务费用
4.1费用构成
4.2支付方式
4.3付款时间
5.服务质量标准
5.1环境维护标准
5.2物业管理标准
6.服务内容
6.1环境维护服务
6.2物业管理服务
7.服务人员
7.1人员资质要求
7.2人员培训与考核
8.设备与设施
8.1设备与设施维护
8.2设备与设施更新
9.安全与保密
9.1安全责任
9.2保密条款
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他条款
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1智能化办公楼：指采用现代信息技术、自动化设备和管理手段，实现智能化管理和服务的办公楼。
1.1.2环境维护：指对智能化办公楼的设施设备、公共区域、绿化等进行日常保养、清洁、维修等工作。
1.1.3物业管理综合服务：指对智能化办公楼的安全、消防、设备管理、绿化养护、清洁卫生、公共区域维护等提供全面的管理和服务。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。
2.服务范围
2.1智能化办公楼环境维护
2.1.1设施设备维护：包括电梯、空调、照明、消防设施等设备的日常保养、维修及故障排除。
2.1.2公共区域清洁：包括大厅、走廊、卫生间、电梯间等公共区域的清洁工作。
2.1.3绿化养护：包括绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作。
2.2物业管理综合服务
2.2.1安全管理：包括24小时安保巡逻、门禁管理、消防安全检查等。
2.2.2消防管理：包括消防设施的检查、维护、消防演练等。
2.2.3设备管理：包括电梯、空调、照明、消防设施等设备的定期检查、维修及更新。
2.2.4绿化养护：包括绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作。
2.2.5清洁卫生：包括公共区域、办公室、卫生间等区域的清洁工作。
3.服务期限
3.1服务起始日期：自本合同签订之日起。
3.2服务终止日期：根据双方协商一致，合同到期后可续签。
4.服务费用
4.1费用构成：包括环境维护费用、物业管理综合服务费用等。
4.2支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的服务费用。
4.3付款时间：每月5日前支付。
5.服务质量标准
5.1环境维护标准
5.1.1设施设备：保持设施设备正常运行，及时修复故障。
5.1.2公共区域：保持公共区域干净、整洁、无异味。
5.1.3绿化养护：保持绿化带美观、无病虫害。
5.2物业管理标准
5.2.1安全管理：确保办公楼安全，无安全事故发生。
5.2.2消防管理：确保消防设施完好，消防通道畅通。
5.2.3设备管理：确保设备正常运行，及时更新维修。
5.2.4绿化养护：保持绿化带美观、无病虫害。
5.2.5清洁卫生：保持公共区域、办公室、卫生间等区域干净、整洁。
6.服务内容
6.1环境维护服务
6.1.1日常保养：对设施设备进行日常保养，确保正常运行。
6.1.2清洁工作：对公共区域、办公室、卫生间等区域进行清洁工作。
6.1.3绿化养护：对绿化带进行修剪、施肥、病虫害防治等工作。
6.2物业管理服务
6.2.1安全管理：24小时安保巡逻，门禁管理，消防安全检查等。
6.2.2消防管理：消防设施的检查、维护、消防演练等。
6.2.3设备管理：电梯、空调、照明、消防设施等设备的定期检查、维修及更新。
6.2.4绿化养护：绿化带的修剪、施肥、病虫害防治等工作。
6.2.5清洁卫生：公共区域、办公室、卫生间等区域的清洁工作。
7.服务人员
7.2人员培训与考核：定期对服务人员进行专业培训，考核其业务水平和服务质量。
8.设备与设施
8.1设备与设施维护
8.1.1定期检查：每月对电梯、空调、照明等关键设备进行一次全面检查。
8.1.2及时维修：发现设备故障时
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